合富輝煌市場研究部發(fā)布的最新監(jiān)測報告顯示，按當(dāng)前存貨和廣州各房地產(chǎn)項目施工進(jìn)度，預(yù)計2012年廣州全市十區(qū)可售貨量約為11.6萬套，基本與2009年相當(dāng)。若2012年成交持續(xù)低迷的話，明年的供求壓力將大增，開發(fā)商必定會放緩部分項目的施工進(jìn)度。據(jù)悉，在明年6.67萬套新增新貨中，有超過三成的貨量施工進(jìn)度正處于地基工程或前期工程，預(yù)計部分貨量大的樓盤或會根據(jù)市場情況調(diào)整推貨時機(jī)，2012年新增供應(yīng)存在較大不確定性。

    2012年廣州市十區(qū)新貨合計約有7.61萬套。其中，新增新貨約6.67萬套，而未推新貨則有0.94萬套。明年新貨分布的特點(diǎn)是中心區(qū)荔灣、海珠、天河、黃埔供應(yīng)緊張略有緩解；外圍番禺、花都新貨充足；蘿崗新增供應(yīng)明顯增加，新貨區(qū)域分布將更均衡。蘿崗區(qū)缺貨多年，明年的新增供應(yīng)大幅增加，多個樓盤有較多新貨推出，如萬科東薈城、雅居樂項目等。