近日，樓市“回暖”聲不絕于耳，從龍湖的“十億周末”到滬上再現(xiàn)“日光盤”等，似乎都是樓市的利好消息。業(yè)內專家表示，雖然近兩周樓市成交量相比1月份有所抬頭，但整體成交量依舊在走下坡路。

    2月中旬以來，記者經常接到樓盤打折促銷的短信。事實上，面對今年1月份房企銷售業(yè)績全軍覆沒的情況，不少大牌房企已經開始“自衛(wèi)反擊”。

    據記者了解，保利集團在上海的某樓盤開盤時的定價在2.1萬元/平米，而主要購買力也是炒房者。但近日，該盤單價已經降至1.7萬元/平米，交房標準卻從毛坯升級為精裝修。如果將裝修成本核算在內，相當于該樓盤進行了7.8折優(yōu)惠。

    同一時期，恒大地產以15周年慶為名，在全國范圍內開展10億元優(yōu)惠活動，最高折扣為5個百分點。而另一龍頭企業(yè)招商地產在全國范圍內的22個在售項目，也隨后啟動優(yōu)惠活動，部分房源降價幅度達到15%。

    此外，金地、萬科、綠地、華潤等大型房地產企業(yè)也紛紛跟進。

    北京中原市場研究部統(tǒng)計數據顯示，相比2011年的市場最高價，目前90%以上的項目折扣都已達到了5%左右。其中，相比最高點房價回落20%以上的項目有50個左右，最高回落幅度已經超過50%。

    值得注意的是，作為北京樓市“晴雨表”的通州地區(qū)，多家大牌房企再次開始打折促銷。其中，華業(yè)東方玫瑰、富力金禧花園、珠江拉維小鎮(zhèn)、京洲世家等項目均已明顯下調。