房地產(chǎn)新政頒布實(shí)施百日，人民銀行營業(yè)管理部近日對北京房地產(chǎn)市場的調(diào)研結(jié)果顯示，隨著調(diào)控政策的逐步落實(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資增幅放緩；資金面開始收緊；自住性需求者持幣觀望，部分投資需求撤出，房地產(chǎn)市場交易量明顯回落；二手房價(jià)出現(xiàn)回落，帶動新建房價(jià)格松動；差別化個(gè)人房貸政策嚴(yán)格執(zhí)行，個(gè)人住房貸款增量明顯回落。北京房價(jià)過快上漲的勢頭得到遏制，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得初步成效。

    上半年，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1251.6億元，同比增長38.8%，增幅分別較1至5月和一季度回落20.3個(gè)和35.7個(gè)百分點(diǎn)。1至6月全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積408.1萬平方米，為去年同期的4.8倍，其中，土地購置費(fèi)686.9億元，為去年同期的4.1倍，若扣除土地購置費(fèi)影響，上半年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降23.2%。

    上半年，北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源2580億元，同比增長12.2%，增幅分別較1至5月和一季度大幅回落37.9個(gè)和94.3個(gè)百分點(diǎn)。

    人行營管部二季度北京千戶城鎮(zhèn)居民購房需求問卷調(diào)查顯示：房地產(chǎn)新政抑制需求效果顯著，投資性需求下降明顯，自住性需求者持幣觀望。