6月2日，乘著初夏的涼風，記者來到泗淋洞港工業集聚區。

    “這一塊地已被一家企業相中，正在招拍掛；這塊地也是……”車行至園區，泗淋鄉黨委委員吳春琴向我們介紹園區用地情況，規劃3105畝的土地，已開發1887畝，其中工業用地1615畝。目前剩余的200多畝土地，其中108畝已有6家企業簽訂用地意向，另外105畝有30多家企業爭著要。

    “以前是招商，現在是選商。”泗淋鄉黨委書記金圣善說，金融危機過后，泗淋鄉工業之所以再度揚帆，憑的還是良好的服務意識與凸顯的區位優勢。

    軟環境更軟

    浙江滬魚工具制造有限公司是洞港工業集聚區新入園企業，總投資4000萬元，目前已投入1600萬元，專業生產五金工具扳手，計劃建設9條生產線，其中4條已于農歷2月投產。全面投產后，年產值將達到3000萬元。

    總經理潘令昌之前在溫嶺澤國辦公司，曾成功收購上海申裕五金工具制造有限公司，演繹了“小魚吃大魚”的故事。問起為什么選擇落戶泗淋，他說：“除了明顯的區位優勢，最關鍵的原因是干部的服務力度大。從開始接洽到最后投產，鄉里干部一直在跟蹤聯系，及時幫助解決困難。”

    高效的服務，來源于“工業強鄉”的發展理念。對泗淋鄉來說，發展工業不僅是分管領導及工辦一個部門的事，而是全鄉干部都參與的一項工作。在“解放思想、創業創新”大討論活動中，發展工業被該鄉作為一個專題進行大討論，人人有思考、個個出點子。

    為確保企業“進得來，留得住”，該鄉不斷優化發展環境。成立企業家協會，加強企業的責任意識，注重園區的清潔衛生和安全自治。同時在軟環境上求突破，完善園區全程辦事代理點各項規章制度，切實發揮代理點作用，實行一站式審批，減少中間環節，提高工作效率。

    硬環境更硬

    和潘令昌一樣，不少選擇到泗淋投資的人，都看中越來越突出的區位優勢。建設中的74省道南延工程一旦貫通，泗淋到椒江只要15分鐘。因此，泗淋特別受到椒江、黃巖、路橋一帶企業家的關注。

    永久鑄造五金廠老總王道元一直在椒江辦廠，去年，他在洞港工業集聚區拍得20畝地。目前廠房還在建設中，初期投資7000萬元，主要生產五金沖件等精加工產品。達產后，年產值可達7000萬元。說起在泗淋落戶，王道元顯得比較興奮，他說，要不是他“先下手為強”，現在想進來恐怕沒那么容易了。

    隨著區位優勢的提升，泗淋鄉的招商底氣也越來越足。該鄉規定，每引進一家企業，都要經鄉黨政聯席會議討論通過。而每家企業落戶，除正常協議外，還必須繳納每畝5至10萬元的土地保證金，等企業達產后再全額退回。

    如此條件會不會嚇跑企業？對此，金圣善充滿信心地說：“目前跟我們接觸過的企業有30多家，而我們剩下的土地只有105畝。我們現在要做的就是好中選優，吸引優質企業落戶，放大產出效應。”

    做好“盤”字文章

    洞港工業集聚區現有45家企業，由于種種原因，目前正受困于“圈而不建”、畝產率不高等難題。記者采訪得知，該鄉正在全力破解這些難題。

    “過去，泗淋工業剛剛起步，區位優勢也不明顯，鄉里首先考慮的是招商。現在，我們必須強化選商的理念，提高企業入園門檻，對‘三高’企業、‘低小散’企業堅決說不。”金圣善說。

    思路一轉氣象新。據分管工業的鄉黨委委員、副鄉長林建杰介紹，前幾天，他們正在洽談一個用地50畝的工業項目，主要是提取稀有金屬，達產后，年產值可達30億元。另外，一個船配生產項目計劃用地20畝，投產后，產值也有三四千萬元。目前，這些企業的入園要求十分迫切，鄉里正忙著做最后的調查。

    對于圈而不建的企業，該鄉已經開始調查摸底，下階段將發放土地無償收回通知書，以喚醒這些“沉睡”的土地，釋放產能。同時，他們還將加大對企業稅收的稽查力度，確保國稅、地稅正常入庫。