物理性能：材質輕、柔軟，強度、抗震性能低；韌性中等偏低，抗腐蝕性低，蒸汽彎曲性能差；耐用性好，不易變形；
加工性能：易于使用機械或手工工具加工，盡管油性分泌物可能會粘在刀具上；刨削、車削、制模、鑿挖和接榫眼的性能良好；膠粘、釘釘和開榫容易，可能出現輕微的碎裂；上色、表面處理的性能較好，但可能需要進行底層涂漆處理以避免樹脂溢出，特別在靠近樹結的部分尤為必
南方松同時亦是世界上最適合作防腐浸泡處理的木材，這種因為其自然多孔的細胞結構特征，可以使防腐劑均勻地深入到木材內層，并持久地保存，以抵御各種霉菌、白蟻和其它微生物的浸蝕。美國本土南方松防腐木材的應用高強度：在許多對強度有特別要求的設施中，南方松是針葉樹種中的最佳選擇，有“世界頂級結構用材”之稱號。高防腐性：南方松的滲透性強，在進行加壓防腐處理后，化學防腐藥劑均勻、深入地留存于木材中，使其在防止腐朽、白蟻及海洋生物的危害方面有極好的表現。防腐能力達50年以上。高耐磨性：由于南方松具有極佳的防腐性，因此其常被用于戶外平臺、步道、橋梁等設施的建造中