中央空調是一種精密度高、價格昂貴的設備。危害空調壽命的第一“殺手”是結垢，在空調制冷過程中循環冷卻水由于不斷進入吸收器和冷凝器吸收系統內放出的熱量，冷卻水的溫度會很快升高，在這個過程就逐漸產生水垢，長期如此結垢越多，水的熱交換率就越低，浪費就越大，如果水垢將空調中的銅管堵死，將會導致設備的報廢。中央空調的水系統分為兩部分，即冷卻水系統和冷凍水系統，冷卻水的溫度比較適合于菌類、藻類的生長和繁殖，最終脫落死亡形成生物粘泥。 清除水垢粘泥采用化學清洗法，是目前最有效的方法之一。化學清洗法操作簡單、方便、腐蝕率低、消除積垢最徹底，步驟如下： 
   1、軟泥剝離：投加1%剝離劑運行24小時，之后置換排放至出清水，除去表面軟泥。 
   2、清洗消垢劑由還原劑、混合清洗劑、滲透浸潤劑、分散劑和緩蝕劑組成，按5%投加量加入清洗過程中，第小時分析一次藥劑和∑Fe，當藥劑和∑Fe基本不變時為清洗終點。 
   3、鈍化：化學清洗結束后置換到PH值接近自來水，投加鈍化劑運行10小時再置換到PH值0.5%。 
   4、濕保：鈍化結束后投加濕保劑用量0.5%，至此清洗全過程結