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深圳舊房翻新


舊房裝修前應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備
首先確定你的經(jīng)濟(jì)預(yù)算，你打算花多少錢裝修？在這個(gè)前提下，可以把這筆預(yù)算分別分為1、支付裝修公司/設(shè)計(jì)師的費(fèi)用 2、購買主材（墻漆、廚衛(wèi)瓷磚、廚柜、衛(wèi)浴潔具、地板等） 3、添置或更新家具（現(xiàn)有家具篩選一下看還能不能用） 4、窗簾布藝等軟裝飾 
然后你需要咨詢專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師，幫你解決幾個(gè)問題： 
1、你希望你的新家能實(shí)現(xiàn)哪些實(shí)用功能，分別劃分為幾個(gè)不同空間？對現(xiàn)有戶型及現(xiàn)有條件進(jìn)行分析，做一個(gè)規(guī)劃確定改造的方案。 
2、喜歡的裝飾風(fēng)格是怎樣的？是現(xiàn)代簡約風(fēng)格還是田園風(fēng)格？是美式古典風(fēng)格還是混搭風(fēng)格？ 
3、確定設(shè)計(jì)方案 
4、在費(fèi)用預(yù)算之內(nèi)如何實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案。 


一、舊裝修不必“一鍋端” 
對前業(yè)主剛剛裝8成新的裝修，不要“推倒重來”。要保留原有的比較新的如：地板、吊頂，瓷磚、吊柜等，改造后可以再利用，同時(shí)其他部位拆卸下來的木料可以用來包門等。二手房裝修最好能“變廢為寶”。如果原裝修的成色、風(fēng)格、材質(zhì)等都可接受，最好不要“一鍋端”。從環(huán)保、安全、健康、費(fèi)用等方面考慮，適當(dāng)?shù)母难b是可取之道，以免造成費(fèi)用過高。 


二、不要亂砸亂改房屋構(gòu)造。 
許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。 


三、“三工三改”，不能“土”改了事 
所謂“三工三改”，是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項(xiàng)改造工作。對此，專家建議，這三項(xiàng)工作是舊房裝修的主體和靈魂，最好請專業(yè)施工人員來施工，切不可隨便請人“私了”，土法上馬，后患無窮。 
其中，三面改造要對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進(jìn)行修補(bǔ)處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做。第三，水電改造前最好做一下閉水試驗(yàn)，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新改造。 


四、按規(guī)矩辦事，按規(guī)則裝修 
二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結(jié)構(gòu)等，造成居家安全隱患，對此專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”，提倡簡約裝修。 
另外，二手房裝修粗枝大葉也不行，許多新房裝修中沒有的工序必須做到。比如，舊墻粉刷就要先對舊墻修補(bǔ)處理后才能涂刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問題，應(yīng)事前進(jìn)行檢查，然后有針對性地進(jìn)行更換。


5、 廚房：程序同上。注意：因廚房里的不銹鋼管件比較多，應(yīng)是清潔重點(diǎn)。 
6、 臥室及大廳：墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關(guān)盒、排煙置、空調(diào)口、排風(fēng)口等。 
7、 門及框：分清門的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門；一定要做到無遺漏、無死角。 
8、 地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當(dāng)分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；最后一道工序做完后，應(yīng)由領(lǐng)班全面檢查一遍后，確認(rèn)無遺留后撤離現(xiàn)場。 
9、 地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點(diǎn)等。


四、標(biāo)準(zhǔn)： 
玻璃的標(biāo)準(zhǔn)：目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。 
衛(wèi)生間的標(biāo)準(zhǔn)：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點(diǎn)、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。
廚房標(biāo)準(zhǔn)：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點(diǎn)、無膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏。 
臥室及大廳標(biāo)準(zhǔn)：墻壁無塵土，燈具潔凈，開關(guān)盒潔凈無膠漬，排風(fēng)口、空調(diào)出風(fēng)口無灰塵、無膠點(diǎn)； 
門及框標(biāo)準(zhǔn)：無膠漬、無漆點(diǎn)、觸摸光滑、有光澤，門沿上無塵土。 
地面的標(biāo)準(zhǔn)：木地板無膠漬、潔凈；瓷磚無塵土、無漆點(diǎn)、無水泥漬、有光澤；石材無污漬、無膠點(diǎn)、光澤度高。