提要：住房保障是幸福廣州建設的“頭號民生工程”。記者了解到，2008年開工的三個保障房小區項目：泰安花園、郭村小區和大塘D－E組團會在全市率先進行智能化管理。

探訪“頭號民生工程”

住房保障是幸福廣州建設的“頭號民生工程”——萬慶良

記者賴偉行 通訊員穗房宣

5月17日，廣州市市長萬慶良在調研市保障性住房建設項目進展情況并現場召開市保障性住房建設管理領導小組第二次會議時指出，住房保障是幸福廣州建設的“頭號民生工程”。記者昨日從廣州市住房保障辦獲悉，面對今年籌集8.5萬套保障性住房的任務，廣州將在控制成本、節約資金的前提下，堅持高標準設計規劃保障房項目的配套，在不少領域甚至一點都不輸給甚至超過普通商品房項目，不少項目的綠化率和單位戶型的實用率都足以“跑贏”開發商。

廣州作為特大城市，用地十分緊張，不是每個保障房項目都能建在市中心，如何降低保障對象的出行、就業、就醫等居住成本？市住房保障辦透露，關鍵是完善保障房小區公建配套。記者了解到，目前廣州已在龍歸保障房小區的規劃設計中做了初步探索，項目除周邊有10條公交線路經過、地鐵3號線經過外，規劃中的地鐵14號線還將引入小區內，居民步行2分鐘可到達地鐵站。

據介紹，龍歸城在設計中還把公交車站放在保障房的底部，居民出行更節省時間，下車回家前就可以順便購物，而且小區內的每個建筑之間都有風雨連廊連接，居民可以風雨無阻地在小區內通行。這種公交站場的設計在廣州住宅小區中是首創。

記者走訪部分列入今年建設計劃的保障房項目選址地也發現，保障性住房選址地的交通出行比過去更為方便，像位于地鐵3號線人和站旁的人和項目，記者在現場看到，地塊毗鄰一個停車場，離人和地鐵站只有百米左右的距離。

市住房保障辦透露，除了龍歸城外，大沙東、南崗等大項目附近的地鐵站，都可實行公交、地鐵的無縫接駁。在每個項目的公交站點設置上，社區與站點的步行距離不超過5分鐘，服務半徑在400米以內。

管理

高空拋物有監控，路燈借力太陽能

市住房保障辦介紹，在保障房小區的建設過程中，還著力因地制宜地引進先進技術。芳和花園小區在建筑工程設計中采用了節能新技術及節能新措施。如采用太陽能來供應園林、路燈照明；選用節能再生型電梯；公共照明系統采用實時控制。

而在前日舉行的全市住房保障工作會議上，市住房保障辦相關負責人介紹，未來芳和花園投入使用后，還將設置人臉識別系統、房屋空置統計系統以及高空拋物智能視頻監控系統等系統，對保障房小區實行智能化管理。

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