美國量化寬松或將在明年退出市場 海外市場將呈現“短空長多”格局
　　業內人士提醒，面對中國消費者為主的海外新房定價可能和當地房價有所偏差，而購買二手房時，也應該仔細了解銀行是否對于外籍人士給予貸款，以及中介報價是否高于周邊正常房價。
　　由廣州某報主辦的“2013年（中國·廣東）海外置業投資移民展”周末舉行。在論壇上，銀行界人士認為美國量化寬松將在明年退出市場，并將在2015~2016年開始加息，這對于海外房產復蘇將產生一定的壓力。
　　而海外房產投資人士也認為，目前歐洲房產價格低迷，出租回報率較高，投資者購房“抄底”時要注意地理位置，以免買入后出租困難，房價未來上升乏力。
    量化寬松退出“短空長多”
　　上周末，“2013年（中國·廣東）海外置業投資移民展”在廣州中心皇冠假日酒店舉行，超過30家海外置業投資服務商和移民服務提供商參展。
　　美國“量化寬松”政策“退出”，可能是未來幾個月最重要的全球金融事件。在昨日的論壇現場，某外資私人銀行董事賴勇仁在論壇上表示，美國已經在縮減量化寬松規模，并可能在明年停止購入債券。預計在2015~2016年，美國將開始加息。“因此，我們對于市場短期保持悲觀。”賴勇仁表示。但他認為，由于美國量化寬松退出必須滿足失業率降到6.5%以下及通脹升至2%以上兩個條件，因此整體美國經濟的復蘇對于國際市場的影響依然利好，因此長期來看，國際市場是向好發展。
　　“抄底”房產留意地理位置
　　賴勇仁認為，英國、美國等地的房產中期依然向好，但長期來看，利息升高或將對房價產生一定的負面效應。“我預計至少5年內這些地區的房產是看好的。”不過，對于目前頻頻祭出“買房送身份”的歐洲國家，他相對比較悲觀。“歐洲問題是主權債務問題，因此房產的回暖尚難預期。”
　　而論壇上，多位海外置業的業內人士也對于歐洲房產投資表現出謹慎態度。“買入后不一定能夠順利租出，主要還是房產的位置一定要好。”景鴻環球集團的董事長關景鴻博士表示。http://www.ozhome.cn