定義
資產評估就是對資產重新估價的過程,是以中國動態性、市場化活動,具有不確定性的特點,其評定價格也是一種模擬價格。因此,資產評估需要規范進行。資產評估作為我國社會經濟活動中一個重要的中介服務行業,在社會主義經濟體制改革中發揮著十分重要的作用,已經成為社會主義市場經濟不可或缺的重要組成部分。
客戶需要遞交的資料
1、 企業法人營業執照、稅務登記證;
2、 企業及法人簡介、組織(股權)結構;
3、 評估基準日資產負債表;
4、 提供距評估基準日最近注冊會計師審計后的審計報告書;
5、 相關經濟行為的批文(上級主管部門對企業申請評估的批文)等涉及或可能涉及企業產權(股權)關系變動的法律文件;
6、 企業所在行業的背景資料(行業經濟及行業技術水平、現狀與發展趨勢);
7、 土地使用權證、土地紅線圖、廠區總平面圖、土地證、地下(供水管)設施布置圖;
8、 委托方承諾函(有評估機構提供樣式)。
企業資產評估的目的
1、 應用于設立新公司、企業改制(股份制\公司制\民營等)、發行股票上市(剝離優良資產、購進技術入盤等)、股權轉讓或置換、增資入股;
2、 權益轉讓、產權變更、企業兼并、并購或分立、聯營、組建集團、中外合作、合資、租賃、承包、特許經營、技術貿易;
3、 招商引資、質押貸款、抵押貸款、股權轉讓、股權質押登記、增資,法律訴訟、企業整頓、清產核資\摸清家底(企業內部管理需要)等。
無形資產評估的作用
從國際會計準則和國際財務報告準則的一系列變化可以看出,會計計量由早期以歷史成本為主,到幾種計量屬性并用,逐步發展到傾向于采用公允價值。認證無形資產的公允價值,為企事業單位資本資產運作、快速實現低成本擴張,找到新的發展渠道。
1、 可以在合資合作、資產重組過程中,經過資本化以后,您的無形資產(如知識產權)可進入股本金(參資入股、增資、擴股、股東以無形資產作價出資等)。
2、 可以用無形資產進行投資、招商引資,無形資產是對外招商引資的核心吸引力(如商業品牌、企業盈利能力、銷售系統、渠道、人才對外、研發能力等)。可運用無形資產進行捆綁式文化輸出。等等
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