分析房屋租賃合同糾紛

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租賃合同履行地的確定，按照最高人民法院《關(guān)于適用(中華人民共和國民事訴訟法)若干問題的意見》第21條的規(guī)定，以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。當然，如果租賃合同的標的物是不動產(chǎn)，則應當由不動產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。


處理租賃合同糾紛的法律依據(jù)主要是《合同法》第13章、《城市房地產(chǎn)管理法》第4節(jié)、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第4章、最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若于問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。

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