適合：物業、住宅、小區、公寓、寫字樓、廠房、宿舍、商鋪、專業市場等等租賃收費管理。管理人員可隨時知道房屋的閑置情況、欠費情況、提前抄表結算報警、電腦自動打印各種單據、日報、月報、收支明細報表、實收收款、未收款、入住退房頻率分析等。 增加了： 1、增加了快速初始化基礎數據功能，軟件用戶可以在一天內完全創建好基礎數據，第二天就可以正常使用，避免了初始化數據的繁重工作。 2、增加一個每日匯總功能，匯總既日報縱向體現，并且體現空房數、入住初始化數、退房數等等，并且可以短信給指定領導。 3、物業版本增加了快速智能初始化基礎數據功能，包括初始化物業費、水電分攤費、維修費、車位費等等費用，一天內就能完全創建好所有數據。 4、定房功能增加一個查詢，和日期段查詢。 5、房屋的圖形可以直接體現定房跟預退情況。 6、抄表報警和合同到期報警在基礎設置搞個參數，讓客戶設置報警天數。 1、系統提前7天通知哪些房間快要收費了，管房人及時做好收費打單準備。 2、隨時可以知道哪個房間已經欠費了，及時進行費用催繳，防止租戶突然走人。 3、提前2個月系統自動提醒哪些房間合同快到期了，管房人可以提前咨詢租戶是否續租或者退房，及時做好有房出租的工作，降低房屋閑置天數。 4、每月電腦自動打印收租單，入住收據、退房收據等等，清晰明了，即解決了每月手寫單據的麻煩，也避免了寫錯單據或不夠清楚，引發爭吵解釋的麻煩。 5、系統帶批量抄表功能，每月系統自動判斷哪些房號需要抄表，并且可導出Excel，管房人只要在Excel對應的地方輸入水電表的現刻度，再把做好的Excel導入系統，則系統會自動批量核算本月所有房間的租金、水電費、管理衛生其他費用等等情況，管房人可直接打印出這個月所有要收費的收費單，等待租戶來交錢就可以了。極大的減輕了管房人每月的重復抄表，重復寫收費單的麻煩。 6、隨時可查詢每個房號、每個月水電表刻度及用量情況，及時知道水電表是否正常運作，是否水電用量異常等等情況。 7、隨時可以知道哪些房間已經空出，可以進行出租，房屋租金、房型、面積、朝向等等情況，減輕了每天用腦子記，用筆記的辛苦。 8、可明確知道租戶的姓名、身份證號、籍貫、照片、入住時間、合同到期時間等等信息。隨時核對租戶是否轉租、是否老租戶、什么時候要續簽租房合同等等情況。 9、可結合身份證讀卡器，象賓館一下，身份證放上去，就直接可以讀出租戶的姓名、身份證號、籍貫、出生日期、照片等等信息，即可識別身份證真假，而且租戶資料也不用再輸入了，信息直接進行系統，只要填個聯系電話即可。極大的避免了把房子租給假身份證的人員，出事了，麻煩不斷，租金下降的風險。 10、房屋閑置分析可分析出每個月的房屋閑置情況，閑置天數，哪些房閑置了多少天。 11、入住退房頻率分析可分析出哪些月份的入住、退房頻率比較高，及時進行應對措施。 12、權限控制可控制每個部門可使用哪些功能模塊，進行工作劃分。 13、今天情況功能模塊的數據批量加鎖功能，可防止數據混亂，加鎖后的數據，除加鎖人外，其他人只可以查看，不可以修改及刪除。 14、設備管理模塊可隨時知道每個房間的設備情況，以及目前管理的出租房中，有多少設備，多少固定資產。 15、實收未收模塊可直接分析出當前月份實收情況以及未收情況，已供查看審核。 下載地址：http://down.szwanxin.com/fw_cz_mfzb.rar