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正林?jǐn)?shù)字化樓宇對(duì)講在智慧社區(qū)的應(yīng)用


  由于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展，傳統(tǒng)的建筑領(lǐng)域也逐步向最新科技靠攏，結(jié)合現(xiàn)代智能化技術(shù)演化成為智慧社區(qū)場(chǎng)景，而在這一領(lǐng)域當(dāng)中最具代表性的就是樓宇對(duì)講這個(gè)功能了，它往往以住戶家庭重要設(shè)備的身份出現(xiàn)，能夠改善居住品質(zhì)和服務(wù)效率，使得正林APP云對(duì)講系統(tǒng)在智慧樓宇對(duì)講社區(qū)變得信息化。
  近年來(lái)，行業(yè)內(nèi)就正林?jǐn)?shù)字對(duì)講的迅猛發(fā)展趨勢(shì)已達(dá)成了共識(shí)了。目前業(yè)內(nèi)產(chǎn)品同質(zhì)化的現(xiàn)象比較嚴(yán)重，就如今市面上的數(shù)字對(duì)講技術(shù)，主要就是傳輸方式上做了些改變，也有一些添加社區(qū)購(gòu)物、廣告播放、上網(wǎng)瀏覽等應(yīng)用場(chǎng)景的，不過(guò)這些還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)真正的創(chuàng)新價(jià)值，因?yàn)閿?shù)字對(duì)講，它最核心的功能還是對(duì)講的。尤其是想要購(gòu)買系統(tǒng)的人而言，現(xiàn)在正林?jǐn)?shù)字樓宇對(duì)講系統(tǒng)還僅僅是樓盤建設(shè)的普通配件的，它的附加價(jià)值還是比較低的。
  隨著正林?jǐn)?shù)字對(duì)講這種高端概念的普及化，形成對(duì)比的是，一些相關(guān)應(yīng)用創(chuàng)新一直停滯不前的狀態(tài)，因此高定位和低功能就有了鮮明的矛盾了。空有口號(hào)沒(méi)有實(shí)際的落地支撐，這就使部分甲方慢慢質(zhì)疑數(shù)字對(duì)講的價(jià)值何在了。相應(yīng)的，愈加激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，使得行業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)向三四線廠商，于是價(jià)格也出現(xiàn)了斷崖式的下跌的，由此可見(jiàn)行業(yè)急需下一個(gè)增長(zhǎng)點(diǎn)來(lái)支撐。
行業(yè)焦點(diǎn)聚集在智慧社區(qū)領(lǐng)域，正林也加緊布局智慧社區(qū)發(fā)展市場(chǎng)，并陸續(xù)推出了整合樓宇對(duì)講、智慧停、智慧安防、智慧管理等子系統(tǒng)的一系列解決方案的，通過(guò)TCP/IP數(shù)字技術(shù)實(shí)現(xiàn)社區(qū)多網(wǎng)融合的功能，以平臺(tái)化管理讓子系統(tǒng)間的信息互通聯(lián)動(dòng)。由此，正林智慧社區(qū)被行業(yè)看好，開發(fā)商也在持續(xù)關(guān)注。
  如今房地產(chǎn)行業(yè)仍然在迅猛發(fā)展，整個(gè)行業(yè)集中度也在不斷提升著，一二線城市的樓盤覆蓋率更不用說(shuō)了，正林智慧社區(qū)的智能化管理也成為房地產(chǎn)行業(yè)一直關(guān)注的熱門課題之一。














正林樓宇對(duì)講迎商機(jī)企業(yè)迎接數(shù)字化新趨勢(shì)


我國(guó)工信部已明文規(guī)定了對(duì)講機(jī)模擬技術(shù)體制轉(zhuǎn)為數(shù)字技術(shù)體制的時(shí)間表：從2011年1月開始進(jìn)行“模擬轉(zhuǎn)數(shù)字”，五年過(guò)渡期后，正林?jǐn)?shù)字對(duì)講機(jī)將完全取代模擬對(duì)講機(jī)。步入2013年，我國(guó)已進(jìn)入了對(duì)講機(jī)發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇期，如果我國(guó)的對(duì)講機(jī)企業(yè)群體能把握住這個(gè)市場(chǎng)機(jī)遇，將給我國(guó)數(shù)字對(duì)講機(jī)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)巨大的商機(jī)，真正從“中國(guó)制造”走向“中國(guó)創(chuàng)造”。正林樓宇對(duì)講迎來(lái)巨大商機(jī)，正林企業(yè)如何把握這一機(jī)遇？
正林?jǐn)?shù)字對(duì)講迎來(lái)巨大商機(jī)
1、助力智能家居生活實(shí)現(xiàn)
受正林?jǐn)?shù)字對(duì)講和智能家居產(chǎn)品價(jià)格和技術(shù)關(guān)系限制，目前市面上的樓宇對(duì)講和智能家居產(chǎn)品應(yīng)用離真正的智能化家居生活，節(jié)能環(huán)保的家居生活，還有不小的一段距離。
數(shù)字化可視對(duì)講系統(tǒng)發(fā)展存在結(jié)構(gòu)性困擾：如何擴(kuò)大網(wǎng)絡(luò)化、智能化產(chǎn)品的影響力？如何給物業(yè)管理或者工程商提供更多的增值服務(wù)商機(jī)？這些都有待于進(jìn)一步解決。而目前90%以上的數(shù)字終端設(shè)備都是基于TCP/IP協(xié)議進(jìn)行非標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)，所以各家通訊協(xié)議互不兼容，從而導(dǎo)致家電的安裝、使用和維修都存在一定麻煩，在這種情況下，還有待各個(gè)企業(yè)共同努力尋求突破。
在市場(chǎng)需求的驅(qū)動(dòng)下，今年，正林?jǐn)?shù)字對(duì)講產(chǎn)品取得了較好的市場(chǎng)業(yè)績(jī)，目前正林?jǐn)?shù)字對(duì)講產(chǎn)品已在煙臺(tái)山語(yǔ)世家、四川長(zhǎng)虹C/D標(biāo)段、青島天頤酈城等數(shù)十個(gè)大型項(xiàng)目中應(yīng)用。從市場(chǎng)分布來(lái)看，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)對(duì)數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品的需求較為旺盛，大多數(shù)定位較高的樓盤在智能化設(shè)計(jì)上都考慮到采用正林?jǐn)?shù)字對(duì)講產(chǎn)品。
當(dāng)然，不同區(qū)域?qū)Ξa(chǎn)品的功能要求是不同的，在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，個(gè)性化需求也較為明顯，因此，一些特殊的功能經(jīng)常需要單獨(dú)定制，而一些中小城市，較多的還是采用功能實(shí)用型的數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)，當(dāng)然，通常也會(huì)考慮預(yù)留升級(jí)接口，方便日后的升級(jí)維護(hù)。
2、成樓盤推廣重點(diǎn)
說(shuō)到預(yù)測(cè)，其實(shí)誰(shuí)也無(wú)法準(zhǔn)確把握2013年中國(guó)TCP/IP全數(shù)字樓宇可視對(duì)講的走向，因?yàn)檫@一年有太多的“不確定”，比如經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，或是金融政策，房產(chǎn)政策等等。從2010年到2012年已動(dòng)工的項(xiàng)目中，盡管住宅銷售的形勢(shì)不容樂(lè)觀，但對(duì)相關(guān)智能化小區(qū)配套的正林TCP/IP全數(shù)字樓宇可視對(duì)講及智能家居應(yīng)不會(huì)有較大影響，因?yàn)檫@兩塊在地產(chǎn)中所占的資金比例相對(duì)較低。
若以人均一戶的正林TCP/IP全數(shù)字樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)為800元，戶均面積一百平方計(jì)，一平方上的對(duì)講設(shè)備價(jià)格為8元，2011年全國(guó)住宅銷售8.6億平米，以此基準(zhǔn)可視對(duì)講市場(chǎng)總額約為68.8億。而未來(lái)TCP/IP全數(shù)字可視對(duì)講將會(huì)是絕對(duì)主流，其中正林TCP/IP全數(shù)字樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品將占據(jù)70%或更大比例。
由于樓宇對(duì)講行業(yè)的低端廠商不斷介入這一行業(yè)，低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)時(shí)有發(fā)生，使原本競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境進(jìn)一步惡化，再加上原材料、生產(chǎn)成本、管理成本等不斷上升，使得產(chǎn)品的利潤(rùn)空間越來(lái)越小，規(guī)模本來(lái)就小的TCP/IP數(shù)字可視對(duì)講生產(chǎn)企業(yè)生存面臨困境。
如今，正林TCP/IP全數(shù)字樓宇對(duì)講產(chǎn)品已由原來(lái)專業(yè)性很強(qiáng)的行業(yè)逐步轉(zhuǎn)變成半專業(yè)性的行業(yè)，并開始逐步向民用市場(chǎng)延伸，這樣的話產(chǎn)品的價(jià)格就會(huì)越來(lái)越透明。而在這種大環(huán)境下，產(chǎn)品供應(yīng)商只能不斷提高產(chǎn)品附加值和客戶滿意度，在市場(chǎng)區(qū)隔中下找自己的生存空間。