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  江蘇廠訂做歐版裁剪模特，蘇州生產歐美裁剪公仔昨日，恒隆地產旗下項目恒隆廣場在無錫開幕，吸引了不少市民的關注。同時，對于高端商場領域，恒隆地產董事長陳啟宗也有著一套犀利的看法。

　　據第一財經日報報道，去年以來，陳啟宗在多個場合拋出“通吃論”，顯示出其對于角逐內地商業地產所抱的野心。

　　報道援引陳啟宗的觀點表示，“在高檔商場領域，絕對是贏者越贏、輸者越輸，用另外一個說法，就是‘通吃’。”
　而在恒隆地產中期報告中，陳啟宗的用詞更是辛辣：“從地點、規模、設計以至客戶服務一體著眼，僅極少數商場能稱得上成功，余下的為陪跑者或死氣沉沉之流。坦白說，大多數內地物業均屬于后者”，2011年以來，購物中心在內地經歷了爆炸式增長，這令業界普遍感到憂慮。

　　報道同時援引一位商業地產顧問行董事介紹表示。“在中國經濟增長放緩的背景下，大量新建商場的入市，勢必加劇行業競爭的殘酷程度。”

　　據德勤與中國連鎖經營協會此前的報告稱，到2015年，中國開業的購物中心將達到4000家，并且中國購物中心的開發呈現體量趨大、向城市近郊擴散以及二三線城市快速興起的特點。

　　但在如此背景下，江蘇廠訂做歐版裁剪模特，蘇州生產歐美裁剪公仔對于將恒隆地產在上海取得的成功經驗復制到更多內地二線城市，陳啟宗似乎并不擔心。“競爭是比較輕松的，因為通吃的現象在高檔商場十分明顯。”他說。

　　報道再次援引陳啟宗的介紹表示，“不能否認，幾年前，國際品牌在一個城市可能最多開四個店，最近一兩年則會考慮只開兩個店。但問題在于，你排第幾，排第一、第二就行，第三、第四就不行。”

　　而相比內地同行帶來的挑戰，陳啟宗唯一稍感擔心的是目前的經濟環境。

　　對此，報道援引陳啟宗在恒隆地產中期報告中的描述表示，“寒冬已經降臨香港樓市及中國內地物業租賃市場。現時尚無跡象顯示春天何時方至，但我們知道它早晚會重臨。”

　　恒隆地產中期報告還顯示，今年上半年，江蘇廠訂做歐版裁剪模特，蘇州生產歐美裁剪公仔上海恒隆廣場和港匯恒隆廣場的租金均上升7%。濟南恒隆廣場的租金收入則上升6%，租金邊際利潤上升4個百分點至57%。即使在近年商業地產供應激增的沈陽市場，皇城恒隆廣場的租金邊際利潤也達到61%。事實上，上述項目的整體表現已經超出預期。