福田智裝住宅，中心公園旁，單價(jià)7萬(wàn)起，深物業(yè)金項(xiàng)目目前B座在售，剛需產(chǎn)品為約65㎡2房、88-89㎡3房，整體均價(jià)約75000元/㎡，帶裝修交樓。另項(xiàng)目還有高層大戶大品在售，戶型為174㎡4+1房，毛坯交付。整體項(xiàng)目預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2020年12月30日。深物業(yè)金領(lǐng)項(xiàng)目位于福田南路與濱河路交匯處，屬深圳核心福田中心片區(qū)，為深港交匯的核心區(qū)位。項(xiàng)目享受福田中心區(qū)域配套的同時(shí)，也享有香港河套區(qū)域的利好規(guī)劃。項(xiàng)目臨近深圳中心公園，盡享城市“綠肺”生態(tài)資源，擁有海、陸、空、鐵立體交通網(wǎng)絡(luò)，周邊名校林立，屬于教育強(qiáng)區(qū)。1、交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)：位于福田區(qū)濱河大道與福田南路交匯處，屬于福田中心片區(qū)+皇崗口岸片區(qū)，為深港交匯的核心區(qū)位，集、經(jīng)濟(jì)、文化為一體的城市多元中心，同時(shí)是深圳的企業(yè)總部聚集地；毗鄰落馬洲河套地區(qū)、福田CBD，距離深圳7號(hào)線福鄰地鐵站最近，僅200米（暫未開(kāi)通）2、口岸距離優(yōu)勢(shì)明顯：距離皇崗口岸地鐵站約700米，步行10分鐘左右，5站到達(dá)福田廣深港高鐵站，15分鐘到達(dá)香港，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，距離皇崗口岸700米，.中原地產(chǎn)代理|||好租售小區(qū)深物業(yè)金領(lǐng)，福田口岸約2公里，開(kāi)車(chē)約15分鐘到蓮塘口岸，另外，皇崗口岸片區(qū)土地資源極度缺乏，未來(lái)的發(fā)展將以舊城改造為主3、產(chǎn)品及價(jià)格：3棟（A、B、C棟）150米超高亠層，此次推出B棟的65㎡的2房、90㎡的3房、174㎡的4房住宅戶型，空間布局合理、方便實(shí)用，坐北朝南北面高層可以享受的深圳中心公園景觀東南向遠(yuǎn)眺香港米浦生態(tài)保護(hù)區(qū)東邊的則是皇崗海關(guān)生活區(qū)南面緊鄰皇御苑小區(qū)4、均帶裝修，門(mén)鎖均采用的是耶魯品牌，有門(mén)卡、密碼、鑰匙三種方式打開(kāi)房門(mén)。客餐廳、廚房、還有衛(wèi)生間的地面和墻面均采用品牌大理石瓷磚，看起來(lái)高端大氣。廚房和衛(wèi)浴采用的產(chǎn)品大多為德系高端品牌，樓校長(zhǎng)看到，像臺(tái)盆和龍頭、淋浴花灑等，均采用的是德國(guó)雅生、唯寶或漢斯格雅等同等檔次品牌。全屋采用VRV中央空調(diào)，連廚房都有涼霸。部分戶型配備隔音通風(fēng)器，.中原地產(chǎn)代理|||好租售小區(qū)深物業(yè)金領(lǐng)，除塵、通風(fēng)，隔音都能實(shí)現(xiàn)。家政一體化陽(yáng)臺(tái)，將浣洗、清潔、收納等多種需求進(jìn)行整合，減輕家務(wù)負(fù)擔(dān)。熱水器采用的是國(guó)際品牌艾歐史密斯或同等檔次品牌。客廳、臥室基本都采用落地窗，光線充足，空間明朗。5、價(jià)格對(duì)比：周邊一手房?jī)r(jià)，比如中洲灣均價(jià)8.9萬(wàn)/㎡、綠景紅樹(shù)灣壹號(hào)均價(jià)9萬(wàn)/㎡學(xué)校：目前項(xiàng)目劃分的小學(xué)是福民小學(xué)，屬于廣東省一級(jí)學(xué)校；初中劃分在福田南華實(shí)驗(yàn)學(xué)校，是深圳市一級(jí)學(xué)校，2018年中考公立高中上線率達(dá)到74.2％6、項(xiàng)目配套：深物業(yè)金領(lǐng)占地12597㎡，總建筑面積183323㎡，涵蓋住宅、公寓、商鋪、公共配套等多種業(yè)態(tài)于一體。項(xiàng)目不僅打造了8000㎡園林景觀，中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司，中原地產(chǎn)代理，包含山花園、海花園、村花園及綠地廣場(chǎng)，還配建了底商和社區(qū)醫(yī)院，為業(yè)主提供了舒適的居住空間和便利。近處可賞深圳中心公園+福田中心區(qū)高樓大廈的景觀，稍遠(yuǎn)點(diǎn)可以眺望蓮花山、筆架山、銀湖山郊野公園的風(fēng)光，南面亦可看到香港的米埔濕地公園。7、商業(yè)配套方纟面，除了自身配備商業(yè)外，還能享皇御苑休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲等成熟的生活配套，離最近的商場(chǎng)沃爾瑪（福星店）約800米。從項(xiàng)目去到福田中心區(qū)，2公里范圍內(nèi)可到cocopark購(gòu)物公園、深圳會(huì)展中心、卓越intown購(gòu)物中心等，選擇還是比較多的。醫(yī)療方面，項(xiàng)目位于市中心，配套就比較完善，2公里范圍內(nèi)，有深圳市中醫(yī)院和福田人民醫(yī)院，不管是開(kāi)車(chē)還是公共交通出行，都很方便。8、周邊環(huán)境：深物業(yè)金領(lǐng)是深物業(yè)在皇崗口岸開(kāi)發(fā)的第6個(gè)項(xiàng)目，也是皇御苑的6期。項(xiàng)目緊挨皇御苑，人居氛圍濃厚，距離皇崗口岸約700米。未來(lái)皇崗口岸貨柜車(chē)業(yè)務(wù)將會(huì)遷移到蓮塘口岸，可以想象到，這里的居住環(huán)境將會(huì)更加舒適宜人。9、項(xiàng)目位處福田中心區(qū)，深圳中心公園、市民中心、會(huì)展中心、少年宮、圖書(shū)館、音樂(lè)廳、博物館等一系列大型文娛配套均在附近，不可多得的深圳中心區(qū)公園物業(yè)。.中原地產(chǎn)代理|||好租售小區(qū)深物業(yè)金領(lǐng)