阿牛與仙草教您如何正確租店鋪!一點點奶茶加盟聯(lián)系方式【咨詢電話:18933966960 微信:18933966960 客服在線QQ:974091260官網(wǎng):a-niujm】


  近年來，奶茶加盟店生意的持續(xù)火熱吸引了很多創(chuàng)業(yè)者的目光，對于新步入奶茶行業(yè)的創(chuàng)業(yè)者來說，阿牛與仙草小編覺得開奶茶加盟店成功的第一步就是正確選擇店鋪.那么該怎么做呢，我們一起來看看.


  1、正確選址.隨著心情，隨意性、憑感覺，或者認為人流量多，熱鬧的地方就可以開店，那么就太草率了，我們可以想想，為什么人流量多的地方，還有很多店在轉讓呢?人多的地方租金高、租期短、轉讓費高，對于新手、資金不多的創(chuàng)業(yè)者來說要慎重考慮，一般建議找有同行的地方，比如附近有福建蒸餃、炒菜館等，看看他們一天做多少營業(yè)額，這個必須要自己去蹲點守候計算，中午11:30-13:30?晚上17:30-20:30看進去多少個顧客消費，根據(jù)營業(yè)額計算出保本房租.


  2、把握和房東談判技巧.壓低轉讓費、辨別真假房東、簽訂合同注意事項.你先去打聽下，看房東心里想要多少轉讓費，然后出一個你認為合理的價錢，接著讓你朋友接二連三去和房東談，每次都比你出的低，這樣房東的心理預期會降低，雖然不保證你一定能以心理價拿到，但是絕對可以比房東開始出的價格低很多.


  3、辨別真假房東.首先可以在網(wǎng)絡上查詢身份證真假，輸入對方身份證號碼就可以看到他身份證上的照片在確定是這個人之后，可以到當?shù)胤抗芫?每個區(qū)縣都有)告訴工作人員店面地址，可以查到這個地址房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人是誰.


  4、簽訂合同注意事項.簽約時間越長越好，付款周期越短越好，比如一般建議簽訂合同在3年以上，付款周期最好是每月一付，或者每季一付，如果簽訂年限長的，可能就是每年一付.合同在幾年內一般不太有資金漲幅，如果有漲幅，那么也要在合同里體現(xiàn)清楚.合同里要注明在合同期內租客是否有權轉讓，如果要交租房稅是房東交還是租客交.