鹽城養老院公寓樓檢測鑒定加固改造 寶鋼集團 央企技術過硬擬改造為養老院的房屋年代相對悠久，外觀保存相對良好，內部結構較為嚴謹，通過現場的周密檢測和內業的認真計算，上海鈞測房檢站對委托方提出了相關建議，欲作為養護院繼續使用，必須對其進行適當加固，以確保房屋的結構安全及將來住戶的人生安全。現場檢測時，針對房屋現狀及甲方要求，對房屋承重構件的材料抗壓強度進行試驗，包括混凝土、砂漿、磚；對房屋現狀進行檢查，包括滲漏水情況、外觀是否存在裂縫等。檢測發現，房屋構件外部粉刷大面積脫落（多處），預制板拼縫過大（多處），滲水發霉（多處），梁底保護層破損、露筋、銹蝕（局部），板面開裂（局部）。根據以上情況，上海鈞測房檢站技術人員根據檢測結果與規范規定，建議甲方進行修繕并提出如下建議：（1）受檢房屋墻角、屋面多處滲水，建議對屋面防水層、外墻防水進行翻修或重做；（2）受檢房屋門廳內混凝土框架柱截面尺寸小于規范要求，建議加大截面；（3）受檢房屋部分墻體抗震承載力不滿足使用要求，建議采用水泥砂漿面層或鋼筋網砂漿面層進行加固；（4）改造中對屋面增設保溫、隔熱后，預制板的荷載明顯增加，承載力不滿足要求，建議采用黏貼碳纖維布進行加固或增設鋼梁支撐；（5）對鋼筋銹蝕處進行除銹、封閉處理；對墻體裂縫進行鋪設細鋼絲網，然后采用高一級的砂漿進行粉刷修復；對其他破損部分也需按規范要求進行適當修復、加固處理。上海寶鋼集團房屋檢測站（江蘇）分公司聯系人 嵇經理聯系電話：18217505643QQ: 932116516網址：http://www.jsfwjc.com http://www.shfwjc.com