連云港廠房檢測鑒定 寶冶房檢站 央企技術過硬造成滲漏的原因有，一是設計方面的，比如屋面防水工程，有的不重視排水設計，對排水不暢的因素(當地氣候條件，暴雨強度及積雪融化的匯流面積等)未充分考 慮，致使屋面有的局部長期有水浸蝕，加速了防水材料的老化和霉爛，降低了防水的耐久性。再有未能按屋面防水等級確定防水標準，確定設防層數及每層構造厚度 與要求、材料的種類與選擇、細部節點的構造設計等。有的設計人員注重業主的意見仍然采用“二氈三油”的做法，在選材上還是習慣于傳統的作法，新型的防水材 料不能大膽采用。二是施工方面的，又如屋面防水工程，有的節點細部與找平層質量差，防水層厚度不夠，保護層處理不當等。三是用戶任意進行室內改造，改變使 用性能，如有的在無防水性能的樓面上設暗溝排水等。 在實際生活中暴露出許許多多的房屋滲漏問題，歸納起來有基礎滲漏、墻體滲漏、屋面滲漏、室內滲漏、玻璃幕墻滲漏。一、基礎滲漏 基礎滲漏易發生的部位一般有砼基礎，如砼不密實、施工縫與變形縫、裂縫，預埋件及管道穿墻(地)部位，水泥砂漿及卷材防水層。(一)砼1. 不密實處滲漏 由于砼和易性不好，將導致其松散，粘結不良，在施工過程中分層離析，遇水后出現滲漏。因此，防治砼不密實應做到以下幾方面：一是合理選擇水泥標號，一般是 使水泥的標號與砼設計強度等級之比控制在1.3～2.0；二是嚴格控制計量及砼的坍落度；三是砼澆筑前對模具清理干凈并清洗濕潤，澆筑時合理分層振搗，對 鋼筋密集處的采用同強度細石砼，振搗密實，確保砼表面平整光滑、無麻面、蜂窩、孔洞等缺陷。2. 施工縫與變形縫處滲漏 施工縫處滲漏。地下防水砼應連續一次澆筑完畢，防止出現施工縫。但必留施工縫時應注意以下幾點：一是嚴格控制砼澆筑的間歇時間，一般控制在150～180 分鐘，并且已澆筑的砼的抗壓強度應不小于1.2牛頓／平方毫米；二是已硬化的砼表面上的水泥薄膜和松動砼應清除，并使之濕潤且不得積水；三是澆筑前在施工 縫處先鋪與砼成分同的水泥砂漿一層；四是底板砼必須連續澆筑，嚴禁留施工縫，而底板與墻體間必留施工縫時，施工縫應設在墻體上且應高出底板面300毫米以 上；但留置的施工縫不宜采用平口縫應盡量采用企口縫，如凸形、凹型、V型、階梯形縫。3. 變形縫處滲漏。 此處的滲漏一般發生在后澆帶或止水帶處，前者是已澆筑的砼未認真清理新老砼結合粘結不牢夾有松散或雜物所致。后者是止水帶固定不牢固、位移，止水帶破壞， 砼包不嚴，周圍雜物未清理干凈所致。因此，后澆帶的澆筑應注意幾點：一是澆筑前應認真清理企口，清理雜物，沖洗干凈使之濕潤且不得積水；二是澆筑時控制好 砼和易性，振搗密實，嚴禁損傷止水片及底板企口；三是使后澆帶槽內保持干燥不得有液體，注意保護和覆蓋，防止破裂及損傷防水層。止水帶的施工應注意幾點： 一是埋入式止水帶接頭必須焊接牢固，埋設位置正確，其規格、型號、材質必須符合設計要求，不得損壞，止水帶兩側的砼澆搗嚴密，不得產生裂縫、蜂窩、麻面； 二是后埋式止水帶表面應銼毛、無破損，鋪貼時無空鼓、氣泡等缺陷，粘貼牢靠，砼密實無裂縫；三是粘貼氯丁膠片后表面平整，無空鼓，無縫隙，覆蓋層用木絲板 或木板隔開。上海寶冶房屋檢測站（江蘇）分公司聯系人 嵇經理聯系電話：18217505643QQ: 932116516網址：http://www.jsfwjc.com http://www.shfwjc.com