房屋改造需要做房屋檢測鑒定與結構加固嗎？

廠房改造成餐廳，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學校等建筑改造都是現在常見的建筑改造，房屋改造在最近幾年也是大勢所趨。

房屋改造檢測鑒定：18601763426（劉工）

很多人不是結構專業出身，將結構看的比較淡。絕大部分業主覺得改造項目的正規流程繁瑣，代價高昂，對工期和造價都有影響，所以對房屋檢測鑒定與結構加固是能躲則躲，能省則省。而且在改造項目中，經常會出現為了面積、層高、景觀等因素而犧牲結構安全性能的現象。比如嫌房子層高不夠，將梁削薄；觀眾席與舞臺之間有柱子擋住視線，將柱子拆除；各類管線要重新布置，便在梁上開出各式大小洞口供管線穿過；“城中村”內的房屋，出現了大量的擅自擴建、加層、破壞受力結構裝修等人為改動…這些行為用我們行內的話來說，就是擅自改動了房屋的結構。
房屋在原有建筑上加層、破壞受力結構裝修，這種情況不經過專業的設計，基本沒有正規的建筑單位敢做。即使是單純的改造也不能立即使用，一定要經具有資質的房屋檢測鑒定機構對現有房屋進行質量檢測，并對綜合性能（承載力，抗震等）進行評定之后才能使用。
上海鈞測在多年的技術服務實踐中，形成了以房屋安全鑒定、結構測試、災后檢測、抗震鑒定為代表的“房屋檢測”產業，以幕墻檢測、基坑監測、振動測試、變形監測為代表的“結構監測”產業，以地基基礎檢測、見證取樣、鋼結構檢測、環境檢測為代表的“工程檢測”產業，以房屋評估、損傷檢測為代表的“評估鑒定”產業。四大產業互為促進，互為支撐，在延伸產業鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷高效服務。