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災后房屋要根據房屋受損情況進行分類處理，可分為允許群眾返回居住、實施修繕和加固措施、進行拆除等三類：
1.房屋損壞小，無任何安全隱患居民就可以回房屋建筑居住
2.房屋損壞較重，需要在確定結構安全的情況下對房屋建筑進行統一的檢測然后加固修繕，確定安全后就可以讓居民回房屋建筑居住。
3.對于在洪澇水災中浸泡時間長，破壞嚴重的結構，經檢測沒有辦法保證房屋安全，隨時可能坍塌，主體已經遭到破壞的房屋要進行拆除。
房屋遭受自然災害或火災等突發事故的侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續使用。另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失。
房屋建筑的質量跟居民的關系密不可分，由于城市化進程的加快，建筑行業達到了頂峰，伴隨而來的就是建筑安全問題，因材料原因、施工原因、后期維護原因，建筑本身的年限原因引發的建筑安全隱患越來越多，所以房屋安全檢測便顯得尤為重要。
房屋結構的安全分為三個方面：
一是正規設計、施工、正常的使用、維護，沒有經過大災害沒有損害的安全房屋。
二是存在一定的問題，比如整體和局部倒塌或者墻體、柱子、梁存在破壞風險的房屋。
三是可以正常居住的房屋:除了以上兩類房屋，還有部分房屋存在不影響房屋主體結構安全的表面裂縫、損傷等。
怎么樣鑒定排查房屋隱患呢?
1.排查地基基礎和上部承重結構
2.排查砌墻部分縱橫墻連接部分
3.排查鋼筋混凝土構建，同時應注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。
木構件的檢查是查勘木質是否有潮腐、蟲蛀跡象。穿榫結構應重點檢查榫眼是否劈裂，榫節頭是否松動失效。土坯墻、土墻應重點查勘墻腳、墻身是否潮濕，墻腳有鼠洞，墻身是否傾斜。土墻不怕裂，就怕潮濕和傾斜。
通過對國內五個城市的房屋安全鑒定行業的現狀調查，發現我國房屋安全鑒定機構存在許多問題，提出以下幾點建議:
(1)將房屋的安全鑒定工作和其安全管理工作分離開。
(2)開放我國的房屋安全鑒定市場，建立多元化的鑒定檢測機構并存的市場。
(3)完善房屋安全鑒定法律體系，加強對危險房屋的管理工作，進而保障人民群眾生命財產安全。
(4)政府應出臺相應行業規范，實行房屋安全檢測鑒定機構的市場準入制度和資質的動態管理，使房屋安全檢測鑒定走向專業化
(5)制定嚴格的房屋安全通報獎懲制度。政府相關部門應該制定房屋安全通報獎懲制度，嚴格管理房屋安全鑒定行業，杜絕弄虛等行為的發生
(6)制定房屋安全鑒定行業的鑒定規范標準和報告要求。
(7)針對我國公共房屋建筑及其附屬設施的安全，推行定期強行檢測制度，保障人們的人身和財產安全，和國家的穩定
(8)房屋安全鑒定機構是房屋鑒定市場的主體，自身也應該不斷加強自身軟硬件的建設:提高自身的責任意識和風險意識，不斷提高本機構從業人員的業務水平，同時要及時引進和更新完善實驗室的設備儀器。
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鈞測檢測技術服務有限公司是致力檢測、設計、加固、材料全產業鏈的既有建筑檢測改造集團，依靠成熟完善的平臺資源和周密布局的分支機構，為政府部門、企事業單位和個人提供科學的決策依據和高端的技術服務，是專業從事房屋檢測、結構監測、工程檢測和評估鑒定的第三方檢測機構。鈞測擁有以博士、碩士領銜的專業檢測技術團隊。鈞測目前有國家一級注冊結構師、注冊巖土工程師、教授級高級工程師等技術團隊，公司下設房屋質量檢測站、結構監測中心、評估鑒定部和工程檢測部等部門。
業務范圍：房屋質量檢測、房屋抗震鑒定、廠房檢測、工業建筑檢測鑒定、玻璃幕墻檢測、橋梁檢測、工程檢測、監測鋼結構工程檢測、焊接工藝評定、產品失效分析、熱像檢測、建筑物振動檢測、地下管網檢測鑒定、工業設備可靠性鑒定
房地產行業里，二手房市場的越來越吃香。建筑規模的無限擴張造成了嚴重的資源浪費。二手房實現房產資源的循環利用，是一項具有環保性質的措施，符合可持續發展理念。但二手房市場由于管理制度不完善，存在房屋質量問題，裂痕、漏水等問題充斥著二手房的新聞主頁，提及二手房人們首先想到的就是破。為了保障二手房屋質量安全，需要對二手房進行房屋安全檢測。質量問題是二手房交易中需要注意的問題。
當購買者購入一套二手房時，由于使用年限較長，且購買者對房屋具體狀況了解不足，因此需要對二手房屋進行檢測以確保房屋安全性良好、沒有過于嚴重的損壞。主要檢測范圍包括房屋是否出現裂縫、地面是否沉降、結構是否存在損壞，質量檢測是保證房屋使用壽命延長、房屋安全性能提升，降低因損壞而出現安全隱患的幾率，充分發揮房屋實用用途，改變消費者提二手房色變的現狀。
房屋的改造也很常見，對房屋的原始結構不滿意，為了使布局更加功能化經常會自己或者請設計師對房屋進行格局改造。但是改造房屋不是像想象的那么簡單，改造房屋牽扯了方方面面的事情，要對房屋進行結構，承重等了解。改造房屋是很嚴謹的事情，如果再不了解的情況下盲目的按照喜好改造會影響建筑結構，嚴重的將會對整棟建筑產生影響。
全周期管理，即從房屋的勘察、設計、施工、驗收、使用，直至報廢拆除，建立全過程的安全管理制度。建設單位應該清楚每個階段的管理辦法、管理任務以及管理重點要建立責任追究制度，哪個環節上出了問題，追究哪個環節的責任。居民房屋的抗震防災能力及安全管理工作，是保證房屋質量和居民生活水平的基本要求，隨著社會的發展，科技水平的提高，房屋安全監測和管理的要求也逐漸提升，需要進一步完善房屋鑒定規范準則，優化房屋檢測流程，對房屋結構類型、房屋使用期限以及安全資料存檔等狀況，做出有力的保障，促使居民生活更加的和諧，這就要起廣大工作人員，結合實踐，深入實際，充分意識到房屋安全檢測工作的重大意義，同時掌握厚實的基本功，為房屋的安全保駕護航。專業技術人員也要不斷的提高自己的專業素養，更新檢測設備。
導致房屋危險的情況有內在和外在兩種原因，原因又分為以下三種：
1.建筑設計不合理，人為使用行為不恰當導致房屋損傷。
2.建筑材料的老化，主體的不堅固，建筑構件的變形導致房屋損傷
3.自然災害的破壞，人類不正當行為帶來的房屋安全損傷。
房屋安全管理是政府賦予房管部門的重要社會管理責任，工作中我們利用一切可利用的社會宣傳手段宣傳房屋安全的重要性、宣傳房管部門的房屋安全鑒定的職能，特別是《城市危險房屋管理規定》等法規，并抓住一些影響力較大的鑒定事項進一步闡明房屋安全鑒定的必要性。以此契機，多方宣傳。具體做到：一是對上宣傳。其對象主要是各級政府部門，讓他們了解房屋安全鑒定工作的內容，以及房屋安全鑒定的重要性，以爭取政府部門的支持，提高各級領導對房屋安全鑒定管理的重視程度。
造成房屋建筑不安全的原因太多，除了建筑本身的使用年限，和建筑材料的老化、建筑主體的損害、構件的損害、自然災害、人類行為以外、自然對與建筑的損害也是潛移默化的，在改造房屋的前后都需要進行房屋安全的檢測和房屋抗震性能的檢測。改造前需要對房屋的結構和承重性能進行重新的檢測跟計算，對改造方案進行數據提供和方案建議。改造后，需要對房屋改造之后的現狀再進行檢測跟驗收，大化的保證房屋的質量跟安全。
1、定期對正常使用的房屋進行安全鑒定，可以指導對房屋的合理維護，及時更換過載和老化的部件，做好防滲堵漏工作，使房屋始終保持一種安全的狀態，從而延長房屋的使用壽命。
2、分階段按步驟對危舊房屋進行安全鑒定，及時發現安全隱患并采取應急措施同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，向有關部門提供危舊房屋的翻建和改造計劃，為政府的決策獻言建策。
3、房屋因遭受地震、水災等自然災害侵襲后，對房屋進行必要的安全鑒定工作，對房屋結構的破壞程度進行判斷，作出繼續使用或拆除重建的鑒定結論，并給出房屋加固、維護應采取的建議措施，大限度地保障人民群眾的人身安全和避免國家財產損失。
4、人民群眾在使用房屋過程中，因生產和生活的需要經常會對房屋進行擴建、改建、拆改結構和明顯加大荷載等房屋裝飾裝修工程。對這一類非正常使用損壞的房屋應進行安全鑒定工作，科學合理地論證其施工方案的可靠性，確定其是否具備改造條件或適合改造。
因為種種原因有一些損傷的房屋不能進行推翻重建，但是，要規避這種房屋建筑的危險，避免發生意外，延長建筑使用壽命，就要針對建筑現狀進行檢測，對建筑結構進行分析，在
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