優易家房地產經紀（天津）有限公司是一家專注于商務服務、中介服務、房產中介領域研發、生產、銷售的高新技術企業，憑借強大的研發力量、嚴謹的生產經驗以及“質量、信譽”的經營理念，成功地開發出一系列擁有各項專利的高質量產品，比如買房貸款x45b669n、不動產登記等。

   急售二手房流程及注意事項急售二手房流程一、議價：出售房子時，若有買方意愿出價，一定會向您殺價。因房價不像一般的商品能算出成本，價錢高低取決於『消費者的認定』與『市場的銷售行情』，所以『些許』預留殺價空間，給買方去發揮~~。急售二手房流程二、付訂金：若雙方決定好房，直到買下房，須先付訂金。訂金是確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買方反悔，您有權沒收訂金，反之若賣方反悔，則須加倍退還。急售二手房流程三、簽約：下訂金之后1星期左右，買方必須準備：1、印章2、身份證3、訂金收據，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣銷售，并付簽約款。急售二手房簽約注意三點一、將房屋狀況和權利告知買方，寫在合同中；二、提供“三項證明”，即：有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優先購買權的書面證明。三、交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。拓展資料：二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。二手房是相對開發商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。擔心買到產權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。急售二手房流程中，首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次，看購房時的相關憑據，比如購房等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。風險提示：此環節風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。 優易家主要開展個人房源網站西安、專業提供二手房交易流程、個人出售二手房信息、趕集網二手房出售信息等項目運營。在項目高速發展的同時，優易家始終強調外部機會與內部的平衡，十分注重企業核心競爭力的培養和塑造。公司將客戶服務價值作為企業的核心競爭力，秉承“誠信正直、追求卓越、尊重個人”的企業精神，努力為客戶提供誠信可靠的二手房交易。

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