暖氣不熱的原因比較復雜，并不是由幾種或十幾種原因就可以概括的，至少有幾百種因素之多，現根據理論與實踐的經驗，按熱源、熱網、樓內系統、熱用戶四個方面，羅列出100種因素簡述如下:
一、熱源:(共28個因素)
補水因素:
1、定壓點低:補水泵定壓點低，系統中高大建筑不熱。
2、補水泵故障:補水泵出問題，無備用泵，系統嚴重虧水。
3、變頻器失靈:補水泵變頻器出故障，補水不及時。
4、膨脹水箱缺水:由于補水信號失靈等原因造成膨脹水箱虧水。
5、補水箱小:系統虧水嚴重，補水箱容積滿足不了補水需要。
6、停水:意外事故引起，另外一些缺水城市可能也會發生這種情況，造成無法補水。
循環因素:
1、循環泵故障:循環泵出問題，無備用泵，系統不循環。
2、間歇循環:為節電，部分供熱管理單位經常停泵，系統工況不穩定。
3、循環泵流量小:造成用戶大面積不熱。
4、循環泵揚程低:造成末端用戶不熱。
鍋爐因素:
1、鍋爐容量小:現有鍋爐供熱量滿足不了用戶實際需求。
2、鍋爐效率低:鍋爐容量似乎滿足需要，但由于燃料未充分燃燒、鍋爐排煙溫度高、鍋爐水路結垢嚴重、鍋爐表面散熱量大等原因造成鍋爐效率低，致使嚴寒階段暖氣不熱。
3、停爐:鍋爐出故障，無備用爐，正在檢修中。
4、燃料不合格:使用劣質燃料，燃料發熱值低，甚至難于啟爐或常常熄火。
5、燃料用量少:部分供熱管理單位只顧自身經濟利益，不惜犧牲熱用戶利益，使用燃料量不滿足用戶起碼的要求，供熱水平不達標。
換熱因素:
1、換熱器選型小:當需要熱力站進行二次換熱時，現有換熱器換熱量滿足不了用戶實際需求。
2、換熱器結垢:由于鍋爐房或熱力站軟化水不合格或年久失修，熱力站中的換熱器一次水或二次水結垢嚴重，大大影響換熱效果。
3、換熱器損壞:熱力站中的換熱器發生諸如一、二次水串水等故障。
4、旁通流量過大:供回水旁通管混水比例大，造成熱源出口水溫過低，導致供熱失誤。
5、混水泵問題:采用混水泵換熱時，混水比例不合理，同樣造成熱源出口水溫過低，導致供熱失誤。
管理因素:
1、非專業司爐工:供熱管理單位的司爐工無證上崗，這在一些地區具有普遍性，甚至這些單位也是盲目接手的外行。
2、無序管理:部分供熱運行單位缺少管理機制，員工缺乏責任心，不懂鍋爐和換熱器的習性及規程。
3、未準確按氣象調節:供暖期中的不同階段及各個階段的每一天里，室外氣溫和氣象不斷發生變化，但供熱管理單位調控不合時宜造成供熱失誤。
4、間歇供熱:許多供熱管理單位采用間歇供暖方式，當根據氣溫狀況計算準確、時間控制合理、管理到位時，可能會出現室溫正常而暖氣暫時不熱的現象，這是合理的。
5、間歇供熱管理差:一些供熱管理單位采用間歇供暖方式時，技術及管理不到位，常會出現暖氣不熱且室溫不正常的現象，這是不合理的。
其他因素:
1、停電:補水泵、循環泵不能啟動。
2、電壓不穩:當電壓低時，電流易超過額定值，此時必須暫時停泵，因此可能造成系統工況不穩定。
3、除污器臟堵:造成系統總阻力加大，致使末端用戶不熱。
二、熱網:(共26個因素)
平衡因素:
1、水力失調:這是系統中最常見的現象，幾乎所有供熱管理單位都未解決好，所以常常造成末端用戶不熱而前端用戶過熱。
2、一次管網失衡:大市政需要更認真調網，當供回水出現平壓差、甚至倒壓差時，熱力站會出現不熱現象，殃及其所供用戶。
3、熱源交替:有些熱力站或熱用戶可由多個熱源聯網供熱，如大市政倒工況時會造成暫時不熱現象發生。
4、分支閥門開度小:為調節整個管網遠近平衡，就要限制中近端用戶流量和壓差，有時控制該分支或用戶閥門開度過小，也會致使近端不熱。
5、各分支阻力差距大:相鄰的兩路分支或兩棟樓各自系統內部阻力完全不同，差距越大越難以調兩者平衡。
6、末端用戶阻力大:末端用戶阻力大會使整個系統阻力明顯加大，
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