天通苑別墅屋面防水做防水層漏水修補 

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專業從事防水堵漏施工、屋頂防水，新舊屋面、地下室、衛生間、伸縮縫、裂縫、內外墻等各部位的防水堵漏工程，并擁有一批高、中級技術職稱的專業技術人員和管理人員，現有工作人員均已具備豐富的實戰經驗及職業技能  并能熟練掌握各種施工工具的操作和了解各種材料的施工要點，完全可以完成一切高難度的防水補漏工程和外墻高空作業工程。

瀝青卷材屋面漏水原因與維修

一、 防水層破損：
　　原因：防水材料老化、或被重物砸破，被銳器扎破。
　　維修：視面積而定，被砸破面積較小時，用同樣的材料在上部覆蓋粘結好就行。砸破、扎破面積較大或屬防水材料老化。應用防水材料重做一遍。
 
二、 防水層鼓泡原因：
（1）防水材料與基層結合不實夾層中有空氣引起泡
（2）基層面潮濕，受熱后水份蒸發膨脹引起鼓泡。
維修：（1）用工具把鼓泡處切開，排出空氣，把切開處補好。
          （2）用工具把鼓泡處切開排出空氣，用噴燈把基層面干燥處理后，把切開處補好。
三、 防水層開裂：
　　原因：由于溫差，使屋面結構產生脹縮，溫差作用使混凝土干縮變形造成開裂。
　　維修：先用工具把開裂處清理干凈，用防水密封材料填塞裂縫，再用延展性能好的防水材料修補。
四、 防水層脫縫：
　　原因：搭接縫寬度不足，搭接部位表面不干凈，有塵土或污染，施工時夾帶砂粒，雜物、造成粘結不良脫縫。
　　維修：用工具翻開原接縫處清除灰塵、雜物用溶劑清洗擦干，同寬度合適的同樣的防水材料重新粘結。
五、 防水層剝離：
　　原因：（1）基層面質量差起皮起沙，防水材料與基層面粘結不牢。（2）基層面潮濕。
　　維修：（1）用工具切開防水層，用水泥砂漿重做一層面，待基層面做好后，用防水材料粘結牢固。
（2）用工具切開防水層，用噴燈把基層面干燥處理后再補好。
六、 防水層積水：
　　原因：坡度不好形成坑洼，落水口過高、排水不暢，落水管道堵塞。
　　維修：用防水砂漿或聚合物防水砂漿把坡度找好，抹平坑洼。疏通落水管道。把落水口過高處鑿開改低，并重新做好防水。
 
七、 女兒墻、山墻推裂漏水：
　　原因：結構層與女兒墻、山墻間未留空隙。結構層在太陽暴曬時膨脹頂推女兒墻、山墻產生裂縫。
　　維修：如果墻體頂推已經平穩且裂縫寬不大于50mm時可用松軟的防水密封材料填塞，上面再用合適的防水材料做好。當裂縫寬度大于50mm時應拆除女兒墻，山墻重做，并留出空隙。
 
八、 天溝漏水
原因：（1）有倒坡現象（落水口高于天溝低面）
 
          （2）落水口處四周防水材料沒有貼緊基層，密封不嚴。
 
          （3）天溝防水沒做好。
維修：（1）應用防水砂漿重新找坡，必要時鑿開落水口處理。落水口必須低于天溝底面20mm，以便用材料做防水層。
　　  （2）用工具把落水口四周切開并清理。用防水材料緊貼基層密封嚴。
          （3）用合適的防水材料把天溝重做一遍。
 
九、檐口漏水：
　　原因：是檐口泛水處防水材料與基層粘結不好，檐口處收頭密封不嚴。
　　維修：用工具切開檐口處防水材料。用噴燈將基層中的潮氣予以排除，用鋼刷把基層清理干凈刷毛。用防水材料與基層粘結牢固。收頭處用防水密封材料封嚴。 

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