羅田縣城南新區鳳城大道(雙向六車道)與鳳城二路(雙向四車道)交匯處東南側,東臨16米道路,南臨21米道路。居住氛圍濃厚,配套設施齊全,處于羅田縣“富人區”——城南新區核心地段,區域市場認可度非常高。地塊方正,兩面臨街,十字路口,商業價值較大,招商參考價170萬元/畝。
【規劃條件】
地塊面積  用地性質  停車位  容積率  建筑密度  綠地率 
24392.3㎡  商住(商住比≤1:1)  居住:0.5個/戶;商業:0.3個/100㎡  ≥1.0  ≤4.0  ≤35%  ≥15% 
說明:
建、構筑物退讓:地塊后退鳳城大道道路紅線10米,后退鳳城二路及東側、南側道路紅線5米,紅線后退用地須綠化;
  公共配建:社區服務用房建筑面積不小于總建筑面積的0.1%;
建筑密度可以調整為40%;
南側城南休閑廣場8119.8㎡場地可以無償提供給投資人使用,且廣場停車位可計小區停車位。
【項目優勢】
l  規劃優勢:地塊方正,土地平整,易于開發,占地約36.5畝,計容總建面約10萬㎡,規模適中,是目前土地市場需求旺盛產品;
l  市場優勢:城南新區市場認可度極高,區域房地產去化情況良好,是城市“富人區”;
l  地段優勢:黃金地段,十字路口,區域發展成熟,商業價值巨大;同時區域
l  配套優勢:已入住或即將入住小區較多,生活配套無憂,市政配套完善;南側規劃的休閑廣場是附近唯一的綠化廣場,未來必定帶來大量的人流,更大的提升項目的商業價值,且南側廣場基本可算是本項目的專屬配套;
l  開發優勢:項目北側地塊成交價255萬元/畝,本項目的參考價格有明顯優勢;且區域房地產市場去化速度較快,保守預計住宅銷售均價3600元/㎡以上,商業可售均價6500元/㎡以上,項目開發利潤較高。
      請聯系:15972188793  鄭經理-  漢海拍賣