藤縣隸屬于廣西梧州市,毗鄰粵港澳,經(jīng)南梧公路距梧州市區(qū)50公里,距南寧市區(qū)300公里,距廣州市區(qū)270公里。交通條件優(yōu)越,南廣高鐵和正在建設(shè)中的平(果)梧(州)高速公路貫穿縣境,坐動(dòng)車往南寧、廣州只需2小時(shí);南梧、桂梧、廣梧高速公路、洛湛鐵路沿邊經(jīng)過(guò),境內(nèi)二級(jí)公路貫穿南北,縱橫連接鄰縣,西(潯)江黃金水道也越境而過(guò)。
3、人口情況,年末全縣戶籍總?cè)丝?09.57萬(wàn)人,其中城鎮(zhèn)人口為42.79萬(wàn)人,占總?cè)丝诘谋戎貫?9.05%。
面積:32.3畝,容積率3.0,建筑密度35%,100萬(wàn)/畝;33.5畝,容積率4.5,建筑密度40%,120萬(wàn)/畝
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:
1、地塊位于田寮大道新建杉花根大橋東段以北處,是連接藤縣北流河?xùn)|西兩地的交通要道。
2、新建的杉花根大橋是按城市主干路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),雙向四車道,主線路基寬21米。因原有滕州大橋(兩車道)車流量過(guò)大,通車后,滕州大橋?qū)⒏臑閱蜗蛐旭偅壳盀橄尢?hào)通車),所有需要過(guò)河車輛必須經(jīng)過(guò)杉花根大橋,此地是目前最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)位(橋梁主體已完工,預(yù)計(jì)今年中旬實(shí)現(xiàn)通車)。
3、杉花根大橋配套的延長(zhǎng)線田寮大道全長(zhǎng)1.8公里,道路等級(jí)為城市主干路,雙向六車道,主線道路寬36米。直接拉開了城市架構(gòu),在緩解縣城城區(qū)交通壓力的同時(shí),方便群眾出行意義不言而喻。
4、地塊東臨津南路,位于縣城城區(qū)以南,距離核心商業(yè)圈不到1公里,范圍內(nèi)有醫(yī)療、幼兒園至高中教育、休閑娛樂(lè)一應(yīng)俱全,生活條件十分完善。
5、西面接壤北流河,無(wú)論是環(huán)境還是景色來(lái)講,都給周邊居民提供了一個(gè)良好的生活場(chǎng)所。
6、十多分鐘可達(dá)藤縣高鐵站通達(dá)四面八方,二十分鐘可達(dá)藤縣新修機(jī)場(chǎng),出行、歸鄉(xiāng)之便利不言而喻。
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