神農架林區總人口約10萬人,總面積3253平方公里,其中松柏鎮位于神農架東北部,是神農架的門戶窗口,也是林區政府所在地,全鎮總面積336.32平方公里東西走向的山間平壩,松柏鎮人口約為2.1萬人,麻竹高速正在修建,東距武漢市560公里,襄樊市313公里,保康縣l43公里;南抵宜昌市248公里,北達十堰市210公里,房縣112公里。目前,神農架機場現已建設完成,預計2014年5月份即可通航,通航以后從武漢出發50分鐘可達神農架。另外,宜巴高速預計2014年8月全程通行,屆時宜昌至神農架可縮短1小時車程。
松柏鎮消防站東側約19.4畝,容積率2.5,參考價100萬/畝。該地塊位于沿河路以南、松柏鎮消防站東側、神農架林區勞動就業管理局東南側。本項目周邊住宅房價在3200元/㎡左右,商鋪售價在10000元/㎡左右, 且在售房源不多,所以本項目優勢比較明顯。
項目優勢
(1)地塊位于松柏鎮(區政府所在地)老城區中心地段,是老城區僅有的一塊商住用地。地塊北鄰主干道神農大道(沿河路),神農大道是貫穿整個城區的一條交通要道。南依景觀河(青陽河),環境優美、宜居宜商,適合打造高端親水樓盤。
(2)地塊位于神農架林區的政治、文化、教育、醫療中心,周邊配套非常完善。神農架最好的學校高中、初中、小學、幼兒園以及神農架林區最好的人民醫院、婦幼保健院和文化館、體育館、博物館等也都在地塊附近。可以享受到神農架最好的教育、醫療、文化、購物、休閑等各種生活配套設施和資源。
(3)周邊行政事業機關單位(例如林區政府、檢察院、農業局、勞動就業管理局、審計局、民政局等)眾多,可以樹立投資者良好的品牌形象,是城區不可多得一塊寶地。
(4)神農架作為世界級旅游勝地,旅游資源豐富,2013年全年共接待海內外游客已突破近450萬人次,所以當地城鎮及鄉鎮人民年度可支配收入也在大幅度的上升,不少周邊鄉鎮的人民來林區購房置業。另外隨著旅游產業的發展趨勢,大量外地旅客也選擇來神農架投資置業,也大幅度提升了當地房地產行業的升值空間。
(5)該地塊總面積約20畝,地價便宜,投資體量不大,是一個典型的“短平快”項目。地理位置優越,且目前該區域內沒有高檔小區,極具市場潛力。
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