隨著改革開放的深入和市場經濟的迅速發展、提高，城市流動人口大量增加，帶來許多不安

定因素，社會治安形勢嚴峻，刑事案件特別是入室盜竊、搶劫案件居高不下。針對這一日益

突出的社會安全問題，中央提出對社會治安進行綜合治理，并把創建安全文明小區作為社會

治安綜合治理的一項重要內容。

基于目前我國浙江樓宇對講-浙江可視對講-浙江樓宇對講門鈴-浙江樓宇對講系統的現狀，以安全技術防范為主，輔以視頻、通訊、網絡系統將成為小區智能化

系統的主流。住宅小區的特點是用戶集中，容量大，統一保安管理，而且國內大部分地區經

濟收入不高，因此小區安防系統必須滿足"安全可靠、經濟有效、集中管理" 的要求，雖然目

前市場上有各種各樣的安防系統，但是真正符合小區特點、適合小區使用的產品并不多。樓

宇做為這樣的產品，具有連線少、戶戶隔離不怕短路、戶內不用供電、待機狀態不耗電、不

用專用視頻線、穩定性高、性能可靠、維護方便等特點。

隨著居民住宅的不斷增加，小區的物業管理就顯得日趨重要。其中訪客登記及值班看門的管

理方法已不適合現代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對講可視門鈴可視對講系統是在各單元口安裝防盜門

，小區總控中心的管理員總機、浙江樓宇對講-浙江可視對講-浙江樓宇對講門鈴-浙江樓宇對講系統樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視

對講分機通過專用網絡組成。以實現訪客與住戶對講，住戶可遙控開啟防盜門，各單元梯口

訪客再通過對講主機呼叫住戶，對方同意后方可進入樓內，從而限制了非法人員進入。同時

，若住戶在家發生搶劫或突發疾病，可通過該系統通知保安人員以得到及時的支援和處理。

樓宇對講系統作為保障居住安全的最后一道屏障，被人們喻為居家生活的"守護神"。選購樓

宇對講系統應該針對不同的住宅結構、小區分布和功能要求來選擇，有些適宜于非封閉式管

理的住宅，能夠實現呼叫、對講和開鎖功能，并具有夜光指示的功能；還有適用于低層至高

層的各種住宅結構；封閉式管理的小區則可選用帶有安全報警功能的室內機，用戶可根據各

自需要安裝門磁、紅外探頭、煙霧報警、煤氣泄漏報警裝置等。為兼顧不同用戶的需要和經

濟條件，可視系統中彩色與黑白機分機兼容，用戶可采用彩色機，也可選用黑白機，還可選

用不帶可視功能的對講室內機；為方便工程布線，根據不同的小區分布，大系統總線可采用

星型布線和環型布線。為徹底解決大系統信號衰減，在同一根電纜上視頻雙相傳輸雙項放大

可采用智能化信號增強器。封閉式的小區還可設置管理中心。管理中心機可儲存報警記錄，

可隨時查閱報警類型、時間和報警住戶的樓棟號和房號，中心機可監控和呼叫整個小區與樓

棟門口。 所以選用浙江樓宇對講-浙江可視對講-浙江樓宇對講門鈴-浙江樓宇對講系統樓宇對講系統一定要根據自己居住小區的特點來選用，切不可盲目。以達

到最高的性能價格比，最大發揮此系統的功能。 

 

二、設計依據

1、《樓宇對講電控防盜門通用技術條件》（GA/T72-92）。

2、《樓宇對講電控防盜門安全要求》（DB/998-72）。

3、北京市有關部門對樓宇對講可視門鈴可視對講系統工程安裝（設計）的驗收標準。

4、本著先進性、科學性、穩定性及嚴密和可靠性的原則，在考慮了高質量選材與性能價格比

等因素后，設計此方案。

 

三、系統組成與設備說明

  樓宇對講可視門鈴可視對講主要由非可視（或可視）直按門口主機、門禁一體機、層間分配器、住戶

室內分機、系統不間斷電源及若干配件組成。

非可視直按門口機

供來訪者操作使用，呼叫住戶，并與之通話，主機采用新款不銹鋼豪華門口機，提示明了，

操作方便，直按主機在單元入口處安裝。

 

層間分配器 

層間分配器用在每一層樓，起到系統解碼、系統隔離等作用，保證系統正常工作。每個層間

分配器可接2-3個住戶。層間分配器在每一層的弱電豎井內掛墻安裝，安裝高度以距地1.4—

1.5米為宜。

 

室內主機

用于與來訪者通話，按鍵可遙控開啟盜門。

 

四、系統簡介

來訪者在單元門口機上按下所拜訪住戶的房間號，接通住戶室內分機，與之通話，住戶可以

幫助遙控開鎖。不速之客，可置之不理。系統操作簡便，具有自保護功能，某一分機短路不

影響其他分機的正常工作；無電待機，安全節能；維護容易，具有完善的自診斷功能，易學

易用易維護。

系統采用總線制結構，浙江樓宇對講-浙江可視對講-浙江樓宇對講門鈴-浙江樓宇對講系統非可視系統只需三芯總線兩芯進戶聯結，系統的門口機、室內分機、

層間分配器等每一部分，只需少數幾根邊接線即可聯結一體，采用