湖南機(jī)械節(jié)能評(píng)估報(bào)告-（安徽甲級(jí)資質(zhì)單位）-房地產(chǎn)可研報(bào)告編制



可研報(bào)告是可行性研究報(bào)告的簡(jiǎn)稱，屬于工程咨詢的范圍，是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件。可行性研究報(bào)告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對(duì)整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說(shuō)服力。是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
具體內(nèi)容包括：1、從市場(chǎng)供求環(huán)節(jié)分析項(xiàng)目建設(shè)能否盈利，項(xiàng)目有沒有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；2、從工藝設(shè)備角度分析是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，有沒有采用先進(jìn)的工藝設(shè)備來(lái)降低能耗、污染，改善產(chǎn)品質(zhì)量；3、具體論述項(xiàng)目建設(shè)工藝流程，主要設(shè)備，工程建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案，投資成本，為國(guó)家機(jī)關(guān)審批或核準(zhǔn)備案該項(xiàng)目提供準(zhǔn)確參考依據(jù)；4、分析建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及周邊情況，分析該項(xiàng)目是否適合在該地建設(shè)；5、從能源角度論述企業(yè)所采取的節(jié)能降耗措施，針對(duì)不同項(xiàng)目提出不同的節(jié)能降耗措施建議；6、從環(huán)境管理角度論述項(xiàng)目可能產(chǎn)生的環(huán)境污染，提出適當(dāng)?shù)沫h(huán)保建議；7、從技術(shù)經(jīng)濟(jì)的角度分析投資效益及風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)前面市場(chǎng)分析提供科學(xué)依據(jù)；8、整體把握項(xiàng)目基本情況，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中需要注意的地方以及是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策總結(jié)，提出好的建議，為業(yè)主規(guī)避建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)提供參考。

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