精密機房空調顯熱量大：機房內安裝的主機及外設、服務器、交換機、光端機等計算機設備以及動力保障設備，如UPS電源，均會以傳熱、對流、輻射的方式向機房內散發熱量，這些熱量僅造成機房內溫度的升高，屬于顯熱。一個服務器機柜散熱量在每小時幾千瓦到十幾千瓦，如果是安裝刀片式服務器，散熱量會高一些。大中型計算機房設備400W/m2左右，裝機密度較高的數據中心可能會到600W/m2以上。機房內顯熱比可高95%
精密機房空調潛熱量小：不改變機房內的溫度，而只改變機房內空氣含濕量，這部分熱量稱為潛熱。

精密機房空調風量大、焓差小：設備的熱量是通過傳導、輻射的方式傳遞到機房內，設備密集的區域發熱量集中，為使機房內各區域溫濕度均勻，而且控制在允許的基數及波動范圍內，就需要有較大的風量將余熱量帶走。另外，機房內潛熱量較少，一般不需要除濕，空氣經過空調機蒸發器時不需要降至零點溫度以下，所以送風溫差及焓差要求較小，為將機房內余熱帶走，就需要較大送風量。

精密機房空調不間斷運行、常年制冷：機房內設備散熱屬于穩態熱源，全年不間斷運行，這就需要有一套不間斷的空調保障系統，在空調設備的電源供給方面也有較高的要求，不僅需要有雙路市電互投，而且對于保障重要計算機設備的空調系統還應有發電機組做后備電源。長期穩態熱源造成即便在冬季機房內也需要制冷，尤其是在南方地區，更為突出。在北方地區，如果冬季仍需制冷，在選擇空調機組時，需要考慮機組的冷凝壓力和其他相關問題，另外可增加室外冷空氣進風比例，以達到節能的目的。