1、防雷：傳統的門禁系統因為是室內安裝，防雷一般在房屋建筑上就做了，防雷等級不需要太高。而出租屋門禁項目，大部分是室外安裝，布線時電源線、信號線、通訊線不可避免的要從室外走線。這樣的線路是引雷的主要途徑。所以，決定出租屋門禁系統可靠性的關鍵，首當其沖的就是防雷的性能。根據筆者粗略的估算，在廣東很多門禁廠家參與出租屋門禁項目做得不夠成功，都是因為防雷性能不夠引起的。實測下來，設備的防雷等級需要四級（4KV/2KA）以上才能符合標準。出租屋門禁中設備選型涉及到需要防雷性能的產品有：門禁控制器、電源、交換機、攝像頭（如有）、硬盤錄像機（如有）等。

選型測試方法：

對于用戶來說，要直觀的判斷出某項產品是否有做防雷是有難度的，也缺乏專業的測試系統。筆者從實際情況出發提供幾種簡易但是有效的判斷方法：

?  我們可以參考邁斯門禁對于防雷的測試方法：用30萬伏電直接電擊設備的各類可能引雷進來的端口，電源端口、信號線端口、網絡端口。如果一擊即壞的產品，選擇時就要慎重考慮了。

邁斯防雷測試視頻：http://www.shipinmenjin.com/地址中可以找到。 

?  了解廠家是否有豐富的對產品防雷可靠性要求高的案例，最好是能到實地走訪考察下，舉例深圳邁斯門禁在廣東地區安裝的出租屋就覆蓋了好幾萬棟，這樣的產品肯定可靠。實地考察的方式看似麻煩，但是相比選擇了一個錯誤的產品來說，還是值得去進行的。

2、防潮

防潮主要是針對南方地區的出租屋居住證門禁項目，在南方呆過的人一定都對于墻上都在凝水的“回南天”印象深刻。很多家用電器如果保護不當，都容易受潮嚴重而被損壞。而出租屋居住證門禁這樣的項目中，因為管制的是人員的進出，如果對于設備的選型沒有考慮到防潮性能的話，很容易影響到系統的穩定性，影響人員的進出。一般來說，出租屋門禁的防潮要注意兩個方面，一是設備電路板要做防潮處理，另一方面就要是規范施工，對于線路的接頭部分要用絕緣膠帶捆扎嚴實。

選型測試方法：

最直接的方法的就是在設備運行的時候控制板上滴水看是否會影響設備的運行。

直接觀看電路板是否有做防潮的處理效果，一般來說做了防潮處理的電路板看起來比沒有做防潮處理的成色要亮很多，更重要的是防潮處理后，防氧化，防塵，防靜電的效果也要好很多，整體的設備可靠性也提高了。

邁斯控制器防潮測試視頻：http://v.youku.com/v_show/id_XNDk5NzIxNDQ4.html

3、高低溫

高底溫影響到的設備也比較多：門禁控制器、讀卡器、電源、交換機等，因為居住證門禁是系統工程，任何一個部位不穩定都可能影響到系統的正常運行。目前居住證門禁的市場，最南是海南，最北是新疆烏魯木齊。海南的特點是溫度高，新疆的特點是晝夜溫差大，低溫能低到零下30攝氏度以下。這樣的環境使得在產品選型的時候必須充分的考慮產品的寬溫度適應范圍。目前一些工程商朋友在實際的項目應用中經常出現的設備時好時壞，上午好，下午壞的情況，通常都是因為溫度變化而對系統造成的影響。筆者以為，在居住證門禁這樣的項目中，一定要選擇全工業級（-40~85攝氏度）的產品才能滿足系統對可靠性的要求。

選型測試方法：

參考廣東本土門禁品牌“邁斯”的高低溫檢驗方法，高低溫的測試需要借助恒溫烤箱及冷凍柜來搭建模擬運行環境，讓設備在通電運行的情況下分別放入85℃的高溫箱和-40℃的冷凍柜中，然后查看設備的工作狀態如何，同時檢查設備的各項功能是否能夠正常使用（如控制器的刷卡開門是否正常）。如果設備在高溫和低溫情況下依然能夠保持至少長達8小時的穩定正常工作，說明產品的高低溫可靠性較好。出租屋門禁由于都是安裝在室外，受到外界溫度影響較大，所以對溫度的承受能力很有必要。邁斯高溫測試視頻：http://v.youku.com/v_show/id_XNTAyODEyOTA4.html