上海萬乘房產經紀有限公司作為一家專業領先的、秉承房地產行業15年以上的服務經驗的房地產營銷機構,上海萬乘以其專業的眼光、資深的團隊操作經驗以及先進的經營理念為客戶帶來了優質成熟、發展前景可觀、未來升值潛力巨大的房產投資產品——陽光里。 陽光里是以“健康家、享受家、教育家、互聯網家”為理念打造的集醫療、教育、商業、互聯網+等于一體的少有的特色沿河景觀帶商業街項目,集高標準配置、多特色功能、多元化宜居為一身的高品質綜合項目。陽光里面朝園林河道帶,具有獨特的視覺景觀。板塊基礎設施配套完善,生活圈發展成熟;交通便捷,周圍人流物流量大;依托政策助推,借勢顧村發展,周圍商業氛圍濃厚;陽光里作為社區商業街,擁有固定消費人群做為保障,且潛在消費能力巨大,是一個值得入手的投資領域。 項目描述: 產權: 70年產權街鋪; 商鋪類型: 社區商鋪; 商鋪面積: 140~205平方米 購買限制: 不限購不限貸 商鋪租賃租金: 59平米的底鋪和80平米的公寓首付均約為100萬,其中底鋪的租賃租金可達8000元/月,公寓只能有3000元/月,租金折算是4%比1.2%,其中底鋪更是不限購限貸的。 業態規劃及營業額測算: 社區商鋪主要的存在形式為便利店、水果超市、美容美發、業余配套餐飲及其他,其中以青秀城2000多戶的數據為參考。人均周消費額度為餐飲500元、業余配套300元、水果超市300元、美容美發200元,年總消費額就達到了5444萬、3266萬、2177萬,很是可觀。 商鋪布局: “工”字形臨街商鋪,間間臨街,匯聚人氣 商業模式: 打造便利服務、便利銷售、基礎餐飲及主題特色商業 周邊人氣: 位于成熟生活版塊,為周邊40W居民提供服務; 環境: 位于沿河景觀帶,水系及綠化覆蓋率達50%,具有專業商業街園林河道及燈光設計; 交通: 目前有1號、7號兩條軌交以及已經確認在建的15號線,呈三軌環繞之勢;多線公交接駁,周圍站點很多,形成了“3線8縱9橫”的交通網絡;