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上海萬乘房產經紀有限公司

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[供應]2017年投資商鋪|上海萬乘商鋪代理|2017顧村商鋪投資
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  • 產品產地:上海
  • 產品品牌:陽光里
  • 包裝規格:按訂單
  • 產品數量:按訂單
  • 計量單位:
  • 產品單價:議定
  • 更新日期:2016-12-28 12:06:11
  • 有效期至:2017-12-28
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2017年投資商鋪|上海萬乘商鋪代理|2017顧村商鋪投資 詳細信息

上海萬乘房產經紀有限公司作為一家專業領先的、秉承房地產行業15年以上的服務經驗的房地產營銷機構,上海萬乘以其專業的眼光、資深的團隊操作經驗以及先進的經營理念為客戶帶來了優質成熟、發展前景可觀、未來升值潛力巨大的房產投資產品——陽光里。

陽光里是以“健康家、享受家、教育家、互聯網家”為理念打造的集醫療、教育、商業、互聯網+等于一體的少有的特色沿河景觀帶商業街項目,集高標準配置、多特色功能、多元化宜居為一身的高品質綜合項目。陽光里面朝園林河道帶,具有獨特的視覺景觀。板塊基礎設施配套完善,生活圈發展成熟;交通便捷,周圍人流物流量大;依托政策助推,借勢顧村發展,周圍商業氛圍濃厚;陽光里作為社區商業街,擁有固定消費人群做為保障,且潛在消費能力巨大,是一個值得入手的投資領域。

項目描述:

產權:
70年產權街鋪;

商鋪類型:
社區商鋪;

商鋪面積:
140~205平方米

購買限制:
不限購不限貸

商鋪租賃租金:
59平米的底鋪和80平米的公寓首付均約為100萬,其中底鋪的租賃租金可達8000元/月,公寓只能有3000元/月,租金折算是4%比1.2%,其中底鋪更是不限購限貸的。

業態規劃及營業額測算:
社區商鋪主要的存在形式為便利店、水果超市、美容美發、業余配套餐飲及其他,其中以青秀城2000多戶的數據為參考。人均周消費額度為餐飲500元、業余配套300元、水果超市300元、美容美發200元,年總消費額就達到了5444萬、3266萬、2177萬,很是可觀。

商鋪布局:
“工”字形臨街商鋪,間間臨街,匯聚人氣

商業模式:
打造便利服務、便利銷售、基礎餐飲及主題特色商業

周邊人氣:
位于成熟生活版塊,為周邊40W居民提供服務;

環境:
位于沿河景觀帶,水系及綠化覆蓋率達50%,具有專業商業街園林河道及燈光設計;

交通:
目前有1號、7號兩條軌交以及已經確認在建的15號線,呈三軌環繞之勢;多線公交接駁,周圍站點很多,形成了“3線8縱9橫”的交通網絡;

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