浙江房屋檢測為某造船廠辦公樓提供一站式服務(wù) 位于上海吳淞口之濱的某造船廠一辦公樓，建于上世紀70年代，因年久失修，擬進行裝修改造為教育培訓(xùn)機構(gòu)使用，但在后期裝修過程中發(fā)現(xiàn)整棟房屋向東南角傾斜，經(jīng)線垂測量，最大傾斜值約為20cm左右，為確保房屋結(jié)構(gòu)安全，業(yè)主特委托浙江房屋檢測檢測技術(shù)服務(wù)有限公司對該房屋安全性檢測鑒定。 因該房屋已進入裝修階段，墻體四周已經(jīng)搭設(shè)了腳手架，房屋內(nèi)部也開始進行粉刷墻體了，業(yè)主要求2015年6月底必須交付使用，這給后期的現(xiàn)場檢測增加了不少難度。浙江房屋檢測奇妙地應(yīng)用腳手架的間隙進行了傾斜測量，利用裝修的空檔期進行房屋的主體結(jié)構(gòu)材性檢測。經(jīng)檢測，房屋的整體向東南角傾斜，且傾斜值和相對沉降差均大于相關(guān)規(guī)范的限制，并因此引起了三層承重墻體多處出現(xiàn)斜裂縫，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）的相關(guān)規(guī)定，該房屋的側(cè)向位移和不均勻沉降差較大，若后期改造做為教育培訓(xùn)用房使用，結(jié)構(gòu)已不適于繼續(xù)承載。浙江房屋檢測提出對出現(xiàn)裂縫的墻體采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層進行加固，地基基礎(chǔ)采用壓密注漿的方式進行加固補強，并對房屋外墻防水做修復(fù)處理。 合理的時間安排、精準的測量設(shè)備、成熟的技術(shù)團隊，業(yè)主綜合部的王經(jīng)理不僅對浙江房屋檢測發(fā)自由衷的信賴，在多次會議中強調(diào)：“后期的加固設(shè)計、地基處理、加固后檢測還由浙江房屋檢測公司完成，他們的技術(shù)服務(wù)時業(yè)內(nèi)一流的”。 在后期的加固設(shè)計中，有2中可選方案： 一、壓密注漿法：壓密注漿是指用很稠的漿液灌入事先在地基土內(nèi)鉆進的孔中并擠向土體，在注漿處形成漿泡，漿液的擴散靠對周圍土體的壓縮。漿體完全取代了注漿范圍的土體，在注漿鄰近區(qū)存在大的塑性變形區(qū)，離漿泡較遠的區(qū)域土體發(fā)生彈性變形，因而土的密度明顯增加，以達到加固地層目的的方法。對于本建筑物，我們于建筑物東側(cè)基礎(chǔ)處進行壓密注漿加固，以達到對周邊地層進行加固的目的，增強其對地基約束能力，并有效控制后期不再沉降。 二、粉煤灰樁法：粉煤灰樁是以一定配合比率的石屑、粉煤灰和少量的水泥加水拌和后制成的一種具有一定膠結(jié)強度的樁體。這種樁是，由它組成的復(fù)合地基能夠較大幅度提高承載力。樁體一般不用計算配筋，并且還可利用工業(yè)廢料粉煤灰和石屑作摻和料，進一步降低了工程造價。通過在本建筑物東側(cè)條形基礎(chǔ)位置處進行布置粉煤灰樁進行加固，可達到對周邊地層進行加固的目的，并約束地基變形，并有效控制后期不再沉降。 在這兩種的加固方案中，