第一章 總 則 　　第一條 為加強城市危險房屋管理，保障居住和使用安全，促進房屋有效利用，制定本規(guī)定。 　　第二條 本規(guī)定適用于城市（指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同）內(nèi)各種所有制的房屋。 　　本規(guī)定所稱危險房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 　　第三條 房屋所有人、使用人，均應(yīng)遵守本規(guī)定。 　　第四條 房屋所有人和使用人，應(yīng)當(dāng)愛護和正確使用房屋。 　　第五條 建設(shè)部負(fù)責(zé)全國的城市危險房屋管理工作。 　　縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市危險房屋管理工作。 第二章 鑒 定 　　第六條 市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機構(gòu)（以下簡稱鑒定機構(gòu)），負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定專用章”。 　　第七條 房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機構(gòu)提出鑒定申請時，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。 　　鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時進行鑒定。 　　第八條 鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進行： 　　（一）受理申請； 　　（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀； 　　（三）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況； 　　（四）檢測驗算，整理技術(shù)資料； 　　（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議； 　　（六）簽發(fā)鑒定文書。 　　第九條 對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理： 　　（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。 　　（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。 　　（三）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。 　　（四）整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。 　　第十條 進行安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。對特殊復(fù)雜的鑒定項目，鑒定機構(gòu)可另外聘請專業(yè)人員或邀請有關(guān)部門派員參與鑒定。 　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系人：王女士 電話：021-66780312 手機：13761516142 網(wǎng)站：www.juncegroup.com www.fwjctest.com