房屋滲水檢測 近年來，房屋建筑滲漏問題成為居民住宅質量投訴的熱點，滲漏是房屋建筑中比較常見的房屋質量問題，也是工民建筑中的主要質量通病之一，在日常生活中普遍存在，處理不得當也容易造成鄰里之間矛盾。因此妥善處理此類問題至關重要，由此房屋滲水檢測修繕就越凸顯出其重要地位。 造成滲漏的原因有，一是設計方面的，比如屋面防水工程，有的不重視排水設計，對排水不暢的因素(當地氣候條件，暴雨強度及積雪融化的匯流面積等)未充分考慮，致使屋面有的局部長期有水浸蝕，加速了防水材料的老化和霉爛，降低了防水的耐久性。再有未能按屋面防水等級確定防水標準，確定設防層數及每層構造厚度與要求、材料的種類與選擇、細部節點的構造設計等。 在實際生活中暴露出許許多多的房屋滲漏問題，歸納起來有基礎滲漏、墻體滲漏、屋面滲漏、室內滲漏、玻璃幕墻滲漏。 一、基礎滲漏 基礎滲漏易發生的部位一般有砼基礎，如砼不密實、施工縫與變形縫、裂縫，預埋件及管道穿墻(地)部位，水泥砂漿及卷材防水層。 1.不密實處滲漏 由于砼和易性不好，將導致其松散，粘結不良，在施工過程中分層離析，遇水后出現滲漏。 2.施工縫與變形縫處滲漏 施工縫處滲漏。地下防水砼應連續一次澆筑完畢，防止出現施工縫。 3.變形縫處滲漏。 此處的滲漏一般發生在后澆帶或止水帶處，前者是已澆筑的砼未認真清理新老砼結合粘結不牢夾有松散或雜物所致。后者是止水帶固定不牢固、位移，止水帶破壞， 砼包不嚴，周圍雜物未清理干凈所致。 4.砼裂縫滲漏 在砼表面出現縮性裂縫、干縮裂縫、溫度裂縫、不均勻沉陷裂縫等會導致砼整體性以及防水、抗滲性能差，發生滲漏。 二、預埋件與管道穿墻（地)處滲漏 （1）預埋件處滲漏。 （2）管道穿墻處滲漏。 三、水泥砂漿防水層的滲漏 水泥砂漿防水層是指以素漿(或水泥漿)和水泥砂漿分層交替抹壓均勻密實，與結構層牢固結合的整體抹面，防水層抗滲壓力一般為1.5～2兆帕。 上海鈞測檢測技術服務有限公司 地址：上海市寶山區鐵力路2469號8號樓205（201900） 聯系人：吳經理 手機:13391299735 電話: 021-61319660 郵箱：[email protected] 客服: 4001028807 www.juncegroup.com