房屋滲水檢測(cè) 近年來(lái)，房屋建筑滲漏問(wèn)題成為居民住宅質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)，滲漏是房屋建筑中比較常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，也是工民建筑中的主要質(zhì)量通病之一，在日常生活中普遍存在，處理不得當(dāng)也容易造成鄰里之間矛盾。因此妥善處理此類(lèi)問(wèn)題至關(guān)重要，由此房屋滲水檢測(cè)修繕就越凸顯出其重要地位。 造成滲漏的原因有，一是設(shè)計(jì)方面的，比如屋面防水工程，有的不重視排水設(shè)計(jì)，對(duì)排水不暢的因素(當(dāng)?shù)貧夂驐l件，暴雨強(qiáng)度及積雪融化的匯流面積等)未充分考 慮，致使屋面有的局部長(zhǎng)期有水浸蝕，加速了防水材料的老化和霉?fàn)€，降低了防水的耐久性。再有未能按屋面防水等級(jí)確定防水標(biāo)準(zhǔn)，確定設(shè)防層數(shù)及每層構(gòu)造厚度 與要求、材料的種類(lèi)與選擇、細(xì)部節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造設(shè)計(jì)等。有的設(shè)計(jì)人員注重業(yè)主的意見(jiàn)仍然采用“二氈三油”的做法，在選材上還是習(xí)慣于傳統(tǒng)的作法，新型的防水材 料不能大膽采用。二是施工方面的，又如屋面防水工程，有的節(jié)點(diǎn)細(xì)部與找平層質(zhì)量差，防水層厚度不夠，保護(hù)層處理不當(dāng)?shù)取Ｈ怯脩?hù)任意進(jìn)行室內(nèi)改造，改變使 用性能，如有的在無(wú)防水性能的樓面上設(shè)暗溝排水等。 在實(shí)際生活中暴露出許許多多的房屋滲漏問(wèn)題，歸納起來(lái)有基礎(chǔ)滲漏、墻體滲漏、屋面滲漏、室內(nèi)滲漏、玻璃幕墻滲漏。 一、基礎(chǔ)滲漏 基礎(chǔ)滲漏易發(fā)生的部位一般有砼基礎(chǔ)，如砼不密實(shí)、施工縫與變形縫、裂縫，預(yù)埋件及管道穿墻(地)部位，水泥砂漿及卷材防水層。 (一)砼 1. 不密實(shí)處滲漏 由于砼和易性不好，將導(dǎo)致其松散，粘結(jié)不良，在施工過(guò)程中分層離析，遇水后出現(xiàn)滲漏。因此，防治砼不密實(shí)應(yīng)做到以下幾方面：一是合理選擇水泥標(biāo)號(hào)，一般是 使水泥的標(biāo)號(hào)與砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)之比控制在1.3～2.0；二是嚴(yán)格控制計(jì)量及砼的坍落度；三是砼澆筑前對(duì)模具清理干凈并清洗濕潤(rùn)，澆筑時(shí)合理分層振搗，對(duì) 鋼筋密集處的采用同強(qiáng)度細(xì)石砼，振搗密實(shí)，確保砼表面平整光滑、無(wú)麻面、蜂窩、孔洞等缺陷。 上海寶鋼集團(tuán)房屋檢測(cè)站（江蘇）分公司 聯(lián)系人 嵇經(jīng)理 聯(lián)系電話(huà)：18217505643 QQ932116516 網(wǎng)址：http://www.jsfwjc.com http://www.shfwjc.com