(1)防垢作用
進(jìn)入鍋爐具有一定流動(dòng)速度的水經(jīng)過磁力線的切割，產(chǎn)生一定的電荷和使電荷運(yùn)動(dòng)的電動(dòng)勢，成為磁化水，同時(shí)水中的雜質(zhì)也帶上電荷，產(chǎn)生電位，使其變成有極性的物質(zhì)，改變了雜質(zhì)原來的靜電引力狀態(tài)，從而阻止了水中鈣、鎂離子等雜質(zhì)通過離子引力結(jié)合產(chǎn)生的結(jié)晶類水垢，而是形成易于集聚和沉淀析出的松軟結(jié)晶物，避免了鍋爐受熱面及管道的結(jié)垢，達(dá)到防垢的目的。
(2)除氧阻銹防腐作用
水流通過磁化器進(jìn)入鍋爐后，水中氧分子受單個(gè)水分子包容，使溶解氧變成惰性氧，切斷了金屬銹蝕所需氧的來源，起到除氧阻銹的作用。同時(shí)由于高頻電磁波激起的懸垂復(fù)合調(diào)制頻率的電磁場所產(chǎn)生的“集膚效應(yīng)”，在受熱面上聚集過剩的負(fù)電荷，不斷吸引水中的鐵離子阻止金屬壁分離鐵離子溶于水中，使原有受熱面上的Fe₂0₃（紅銹）還原或生成具有極強(qiáng)耐腐蝕力的黑銹外膜Fe₃O₄。此外，水被磁化時(shí)會(huì)產(chǎn)生氫離子，在受熱面上形成對其有良好保護(hù)作用的氫離子被膜，均可對金屬容器及管道起到很好的防腐作用。

(3)除垢作用
由于水流吸收了大量被激勵(lì)的電子，水的偶極矩增大，形成帶有高電位的粒子，可有效地使金屬受熱面及管道上原有的水垢松軟脫落，進(jìn)而達(dá)到除垢的效果。

(4）殺菌滅藻作用
水經(jīng)過磁化后破壞了生物細(xì)胞的離子通道，改變了水中微生物、生物的生長環(huán)境，使其喪失生存條件，從而起到殺菌滅藻的作用。