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未來將與資本市場結(jié)合

　　對于三中全會政策的解讀，陳鐵身認為這主要是解決經(jīng)濟發(fā)展模式及未來經(jīng)濟增長的預期，這種動力本身會帶來商業(yè)地產(chǎn)的需求的提升。

　　“住宅地產(chǎn)比較依賴政策，而商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展卻依托于消費需求，而消費需求又主要取決于經(jīng)濟發(fā)展帶來的消費能力的提升和需求的變化。因此，經(jīng)濟發(fā)展對于消費需求的提升，一定會促進商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。”他說道。

　　有人這樣評價中國商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀：起步晚，發(fā)展快，問題多，前景廣。“這不無道理。我認為2014年的商業(yè)地產(chǎn)會繼續(xù)朝著更好的方向發(fā)展。但在項目形態(tài)的創(chuàng)新上，需要開發(fā)運營商通過自身商業(yè)地產(chǎn)運作能力的提升來應對激烈的競爭局面。”

　　最后，對于商業(yè)地產(chǎn)未來的發(fā)展，陳鐵身表示，未來市場是屬于真正把商業(yè)地產(chǎn)作為自身業(yè)務(wù)發(fā)展形態(tài)來運作的開發(fā)商，需要誠心誠意將商業(yè)地產(chǎn)作為主營業(yè)務(wù)，并依據(jù)市場的需要尋找適合自身發(fā)展的商業(yè)地產(chǎn)的模式。只有通過這種能力的提高，才能應對招商難、開業(yè)難、經(jīng)營難的問題。

　　同時，還需從根本上去解決商業(yè)地產(chǎn)退出機制的完善問題。如果沒有與資本市場相結(jié)合，那么商業(yè)地產(chǎn)也無法健康發(fā)展。商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，一定會帶動對資本市場的需求，形成一種相輔相成的互動關(guān)系。

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