建筑用密封膠大都屬于合成膠粘劑，其主體是聚合物，其性質(zhì)可分為三類：本體性質(zhì)、工藝性質(zhì)和使用性質(zhì)（產(chǎn)品性能）。本體性質(zhì)取決于密封膠主體聚合物的化學(xué)和物理結(jié)構(gòu)，是可以精確地重復(fù)測(cè)量出來(lái)的。工藝性質(zhì)是指密封膠在制造過(guò)程中表現(xiàn)出的有關(guān)特性。使用性質(zhì)（產(chǎn)品性能）不言而喻主要是指密封膠在形成膠結(jié)過(guò)程中到形成膠結(jié)接頭的綜合性能，該性能取決于建筑接縫對(duì)密封膠的功能要求。