普定縣拍賣項目介紹
普定概況
   普定地處黔中偏西，隸屬安順市，東與安順市西秀區(qū)、開發(fā)區(qū)、平壩縣比鄰，南與鎮(zhèn)寧縣、六枝特區(qū)相接，西靠六枝特區(qū)，北抵織金縣。距貴陽110公里，與安順直線距離17公里，總面積1090.49平方公里，人口46.7萬人。
   
  普定交通便利。普定東連貴陽，西通昆明，地處安順、畢節(jié)、行醫(yī)、六盤水等城市重要交匯節(jié)點，是貴州西線旅游精品路線黃果樹、龍宮、織金洞等國際品牌旅游景區(qū)的中心。貴昆鐵路和正在建設(shè)的隆百鐵路穿境而過，黃（桶）河（口）鐵路已列入貴州省“十二五”
   建設(shè)規(guī)劃；安普高速已建成通車，普織高速將在2014年全線貫通；寬60米的“安普”城市干道年底建成通車后，從安順市區(qū)到普定縣城僅需十多分鐘，這將加速縮短普定與安順同城化、一體化進程；
  普定擁有一個貴州省“十二五”規(guī)劃中產(chǎn)值30億元以上市級產(chǎn)業(yè)園區(qū)，且與產(chǎn)值百億元的西秀工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)值兩百億元的安順市民用航空產(chǎn)業(yè)國家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地毗鄰。同時，普定循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)基地是貴州省十五個重點工業(yè)基地之一，還擁有著一個面向黔中經(jīng)濟區(qū)，輻射云貴川三省的黃桶幺鋪物流園。
  按照普定縣城市總體規(guī)劃，普定縣城市規(guī)劃建設(shè)用地2084.6公頃，中心城市總?cè)丝?0.0萬人。普定城市性質(zhì)為：安順中心城市的組成部分，黔中重要的能源工業(yè)和循環(huán)經(jīng)濟工業(yè)服務(wù)基地，安順市西部重要的物流服務(wù)中心，大力發(fā)展旅游服務(wù)業(yè)的綜合性城市。
  城市空間發(fā)展方向主要向著西南和東南延伸，呈組團狀滾動發(fā)展。
  城市的空間結(jié)構(gòu)為中心城區(qū)緊湊組團布局，形成“兩區(qū)六組團”的結(jié)構(gòu)形態(tài)。兩區(qū)分別為由舊城組團和龍?zhí)督M團構(gòu)成的老城片區(qū)，以及包括火車站組團、葉家壩組團、工業(yè)組團和教育科研組團四個組團的新城片區(qū)。這是一個一級開發(fā)項目，政府在著力以縣向區(qū)的方向打造。

項目一：普定縣北環(huán)路1000畝土地開發(fā)融資權(quán)項（參考價：4.33億元）
該項目包含普定縣北環(huán)路18.26公里道路建設(shè)和火車站片區(qū)1000畝土地收儲的投資建設(shè)收益權(quán)，是一項對北環(huán)路工程建設(shè)和火車站片區(qū)1000畝土地收儲進行投資收益的相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的綜合。具體內(nèi)容為：
1、北環(huán)線18.26公里道路用地收儲及工程建設(shè)。北環(huán)路涉及土地收儲資金約6000萬元，道路建設(shè)資金約2.53億元（工程造價不下浮）。
2、火車站片區(qū)1000畝土地收儲、拆遷、報批。該片區(qū)涉及土地1000畝（政府保證在后期土地出讓活動中，可出讓土地面積不低于1000畝）。該片區(qū)土地收儲、拆遷、報批資金需1.2億元，規(guī)劃條件為：容積率≤2.8，建筑密度為≤30%，綠地率≥30%。 
合計土地收儲成本為1.8億元，北環(huán)路工程建設(shè)概算2.53億元。優(yōu)勢總結(jié)：1、北環(huán)線18.26公里道路用地收儲及工程建設(shè)。北環(huán)路涉及土地收儲資金約6000萬元，道路建設(shè)資金約2.53億元（工程造價不下浮）。2、火車站片區(qū)1000畝土地收儲、拆遷、報批。該片區(qū)涉及土地1000畝（政府保證在后期土地出讓活動中，可出讓土地面積不低于1000畝）。該片區(qū)土地收儲、拆遷、報批資金需1.2億元，規(guī)劃條件為：容積率≤2.8，建筑密度為≤30%，綠地率≥30%。 合計土地收儲成本為1.8億元，北環(huán)路工程建設(shè)概算2.53億元。亮點：
投資利潤豐厚，北環(huán)路1000畝土地單畝地價低于周邊地價20萬/畝。 2．工程造價不下，政府讓利空間大。 3. 交通便利，本案距貴陽110公里，與安順直線距離17公里，到黃果樹機場僅需10分鐘.收儲土地位于中心大 道與普定火車站旁。黃（桶）河（口）鐵路已列入貴州省“十二五”建設(shè)規(guī)劃 4. 地理位置優(yōu)越，位于普定縣城與經(jīng)濟發(fā)區(qū)中間地段，隨著開發(fā)區(qū)后期招商引資人流量加大，對地價的提升有著很大的幫助。
以上是我公司近期土地開發(fā)融資招商項目，為了能讓各位投資人能夠更充分的了解我們的項目，我公司將于2013年4月28日在貴陽天怡豪生大酒店舉行項目推介會，這次推介會將會有貴州很多有決策能力的領(lǐng)導(dǎo)出席，您將有機會與他們進行面對面的交談，我們期待你的參與。如果您對這個地方項目沒有需求而對其他地區(qū)的項目感興趣也沒關(guān)系，我們公司在整個西南片區(qū)都有項目，歡迎您來電咨詢。
貴州漢海拍賣有限公司
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