SBS防水卷材屋面的老化，常表現為瑪蒂脂呈現不同程度的收縮、開裂或SBS防水卷材有收縮、腐爛等現象。SBS防水卷材屋頂的老化是不可避免的，但應設法減少影響老化的因素，減慢老化進度，延長防水底的使用壽命，一般采用如下的方法：
(1)要根據當地氣溫合理選擇瑪蒂脂的耐熱度，同時應逐鍋檢驗其軟化點。(2)嚴格按規范規定控制瑪蒂脂的熬制溫度，及使用溫度，決不可為了使瑪蹄脂鋪的薄，而提高熬制溫度，或將熬制時燒焦的瑪蒂脂用于屋面防水層。
(3)做好防水層的面層處理，如表面保護層綠豆砂鋪的質量好，能降低老化進度。(4)防水層應經常維護和檢修，對于在屋面檢修中發現的問題，應及時處理。
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