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[供應]保稅倉出租，加貿企業的放心倉庫
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- 更新日期：2019-01-08 17:47:12
- 有效期至：2019-07-07
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保稅倉出租，加貿企業的放心倉庫
詳細信息
保稅倉庫出租，無非就是兩種方式：
1.整租：這個就是在保稅區內，租我們浩通公司的倉庫，可以規劃出來，你需要固定租的面積，是多少，我們就分開劃定是多少，這塊倉庫是你公司專有的，也不會跟別的貨物搞混或別的。
2.散租：都是按照貨物的立方米的形式出租。因為你不固定租一塊地方，所以只能按散租方式和人家一起共用，當然散租的費用要比整組高，散租都是針對貨量少的客戶。或經常需要流轉的客戶需求，產品不停的流轉。
浩通公司座落在深圳坪山出口加工區保稅內，不僅有自有的大面積的保稅倉庫出租，而且有自已的報關行，針對在保稅區內封關轉關出境外或轉關境內保稅物流園保稅物流園封關，經深圳各口岸出口到香港或經鹽田、蛇口、機場出口到境外，轉關至東莞埔長安辦、廣州埔開發區等，通關快捷，查驗率極低、放行快、解指令快（若貨物查驗）、通關放行手續簡化等。
保稅區內的保稅倉還可以進行哪些業務呢？
1、在國外采購，在國內分批銷售的貿易型企業。
這就需要在我們倉庫暫存，有銷售了就分批發出去。
2、有退回運需要返修貨物且希望降低操作成本需求的企業。因為退運回來如果直接退回國內那就要算是國內進口需要征稅的，如果只退回到保稅區倉庫，這里相當于還是國外，是不需要報關進口的。
3、在國內大量采購各類商品，需集中倉儲、分揀、拼裝出口的企業。這樣就是給企業一個資源整合的場合，讓你有地方可以分揀好再打包出口，因為報關是需要非常詳細的數量跟重量的，這個是一定要清點好的。
4、在國外大量采購各類商品，需集中倉儲、分揀、進口分撥派送的企業。
這個講的就是國內進口回來的企業，采購的品種太多了，而需要分出去的產品太雜，為了避免搞混或發錯了，所以需要暫在保稅區倉庫分離出來，再分別發往國內各個企業的。
轉口貿易業務主要涉及的稅種有營業稅、企業所得稅、個人所得稅和印花稅等。
（1）無增值稅，無關稅。境內貿易公司代理轉口貿易的行為并不會被認定為在中國境內銷售貨物，根據增值稅暫行條例實施細則的規定，由于中國企業代理他國企業轉口貿易行為，貨物的起運地或所在地都不在中國境內，所以中國企業代理他國轉口貿易屬于在境外銷售貨物，不屬于增值稅征稅范圍，不需要繳納增值稅。同時，由于貨物未實際進出境，因此也不征收關稅。
（2）營業稅。轉口貿易會涉及到對外支付的傭金，進出口貿易企業在國際貿易過程中，作為賣方或者買方支付給有獨立地位的中間商代理買賣或撮合交易所得的服務報酬。根據我國稅法規定，支付境外公司傭金需代扣代繳營業稅。對外支付傭金營業稅繳納方式有三種情況：一是如果境外中間商在境內設有經營機構的，應由其自行申報納稅；二是如果境外中間商未設經營機構而有境內代理人的，由代理人代扣代繳稅款；三是如果境外中間商在境內既未設有經營機構、也無代理人的，由直接支付傭金者代扣代繳稅款。除代扣代繳營業稅以外，同時還需要扣繳對應的城建稅、教育費附加和地方教育費附加。若進出口貿易企業在轉口貿易中收取代理費，則此項收入也將被征收營業稅。
（3）個人所得稅。除貿易公司內部員工須繳納個人所得稅以外，根據中華人民共和國個人所得稅法規定，企業在銷售業務發生時支付給中間人（有權從事中介服務的單位或個人）的報酬應按勞務報酬所得繳納個人所得稅。向境內外提供代理服務的個人支付傭金支付者應按勞務報酬所得代扣代繳個人所得稅。
（4）企業所得稅：根據企業所得稅法的規定，進出口貿易企業發生的轉口貿易收入應按規定計入企業所得稅應納稅收入，申報繳納企業所得稅。對于向境外代理機構支付的傭金，如果境外代理機構在我國構成常設機構則應該在我國繳納企業所得稅，否則無需在我國繳納企業所得稅。
（5）印花稅。根據印花稅暫行條例的規定，轉口貿易所簽訂的購貨和銷貨合同屬于印花稅的應稅合同，應按規定繳納印花稅。如果合同在國外簽訂的，應在國內使用時貼花。
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