中央空調水系統在運行過程中會有大量水垢、淤泥、鐵銹等腐蝕產物和藻類生物粘泥產生，這些污垢沉積在換熱器銅管表面，嚴重影響中央空調的制冷效果和使用壽命，因此，我們需要在中央空調冷卻水系統和冷媒水系統定期投加各種水處理藥劑，如緩蝕阻垢劑、分散劑、殺菌劑，使水中的結垢性離子穩定在水中，防止結垢  、微生物、藻類生成，并起到控制腐蝕、保護中央空調機組的作用。 清洗方法如下：

一．水質分析

中央空調循環水按上海市中央空調用水地方標準檢測，檢測項目為:PH、TDS、總硬度、濁度、總鐵、總銅、細菌總數。

二．水質處理過程

循環水處理的任務，就是先清除新舊系統，設備水路的銹垢、粘泥、生物菌藻，然后在干凈的內壁預膜一層完整的薄而密的保護膜（鈍化膜）最后再根據日常水系統變化，通過水質分析投加復配緩蝕劑、阻垢劑、分散劑以及殺菌滅藻劑，延緩系統腐蝕，防止結垢生銹，阻止粘泥淤積以及菌藻滋生。

（一）  預處理

預處理包括清洗和預膜。清洗分為物理清洗和化學清洗，物理清洗就是用人工清掃和清水沖洗，以除去殘留的泥沙、建筑垃圾等。化學清洗是以化學清洗劑去除設備管道中的油污、結垢、粘泥、鐵銹和菌藻等雜質，達到清洗金屬表面的目的，降低熱阻為預膜打好基礎。

清洗藥劑為有機高分子化合物，對設備管道無任何損害，其作用機理是滲透、擴散、螯合、能很效的清除污垢的鐵銹。

預膜劑系復合配方，具有協同效應，能在已清洗干凈的金屬表面迅速形成化學保護膜，使其管道設備有很好的緩蝕、阻垢效果，延長設備使用年限。

（二）日常保養

預處理后，系統正常運行，進入日常處理階段。根據我公司水穩試驗選作出的初步藥劑配方及初始投加濃度，進行緩蝕、阻垢、殺菌處理。后根據對水質及投加量的跟蹤分析和水處理效果的分析，隨時調整配方，這樣能確保藥劑與工藝的最優化組合，以達到水處理的最佳效果。

三．  服務的內容及范圍

（1）提供所有系統全年運行的日常保養藥劑（機組運行時，每月投加一次）；

（2）定期進行水質常規分析（每月一次）；

（3）定期出具水質分析報告（每月一份）；

四．水處理清洗工藝流程

1．在水系統內的冷卻塔和膨脹水箱中加入剝離劑、殺菌滅藻劑，并加入一定量的分散劑，通過水循環運行24-48小時，進行殺菌滅藻剝離污垢，最后排污。

2．在水系統中加入清洗劑，除去系統中污垢及鐵銹，通過水循環12-24小時，排污到濁度小于15PPM，最后將Y型過濾器的過濾網拆開清洗。

3．在水系統中加入預膜劑進行表面鈍化處理，運行時間在24小時左右，PH值控制在6-6.5之間，排污至濁度小于5PPM。

4．日常維護，藥劑濃度依據具體水質情況，由分析監控決定投加量，以維持和修補系統內金屬表面形成的保護膜，以阻止和分散各種成垢離子結垢，達到防腐、防垢和控制微生物生長的目的。