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延伸拓展
產品詳情:邦海外馬耳他買房沒你想的那么難風景秀麗的馬耳他,不僅有著美麗的沙灘、藍色的海洋、溫和的氣候,還有著讓眾多外國人心儀的購房移民政策。因此,近年來前往馬耳他購房的外國人逐年增加,也成為眾多中國人海外買房的首選地之一。但中國人如何才能順利的在馬耳他買到喜歡的房子呢。下面邦海外小編就帶大家了解下關于中國人如何在馬耳他買房的相關內容。中國人如何在馬耳他買房一、馬耳他買房貸款條件1、房產若是共有,借貸人需提供戶口本、身份證及復印件;2、需要在馬耳他擁有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;3、借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件;4、具有良好的信用記錄和還款意愿,無不良信用記錄;5、提交個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。6、行規定的其他條件。二、馬耳他買房流程1、買房人需要先馬耳他簽證,為實地考察馬耳他房產做準備;2、聯系馬耳他房產中介,通過中介了解能夠購買的項目,并從他處詳細了解所選的房產;3、實地考察項目,在當地中介的帶領下對心儀的房產進行考察,并了解周邊環境;4、在當地找信譽好的中介幫助處理房產問題,并與開放商商談房產價格;5、雙方對購房合同無異議后,買房者繳納定金,并準備前往當地銀行貸款手續;6、等待銀行貸款審批,并請專業的房屋檢查公司對所購買的房產進行全方位的檢查,若有問題及時找開放商處理;7、簽訂合同后繳納首付款,并完成銀行貸款合同的相應適宜;8、拿到房產鑰匙。馬耳他買房需要多少錢1、首付款馬耳他房子的首付款因房子的總價而定,但一般來說,馬耳他的南部房價相對比較便宜,平均每平米的價格在1200歐元左右;而馬耳他的北部由于環境、基礎設施等條件較好,平均房價在1500歐元以上。比如一套帶游泳池和車庫的別墅房,其價格大約在40萬歐元以上,拿首付款當然也高不少了。2、印花稅馬耳他房產在交易過程中除了印花稅外,幾乎沒有其他的稅費,這也是吸引外國買家購買馬耳他房產的重要原因。馬耳他印花稅是直接付個政府的,付費氛圍兩個階段,在與開放商或者上任房子簽訂意向合同時,只需支付房產總價的1%,最后完成成交時再支付總價的4%,總共需要交納5%的印花稅。3、個人所得稅這是對于那些在馬耳他買房出租的外國人來說的,馬耳他政府規定,無論是否是本國國民,凡是在馬耳他境內所得或者匯入馬耳他的個人所得都要收取15%的個人所得稅,因此在馬耳他想外出租房子、游泳池等收租金的行為也是要交稅的。4、房產贈與稅將房產贈與他人時也要收取房產贈與稅,一般收費標準是房產總價的5%,如果房產為夫妻雙方共有,一方要贈與另一方時,只需繳納房產總價一半的5%便可。
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