房者們?cè)诤炗喓贤耙⒁?大問題：

1.要收到單元房的全套詳細(xì)房建圖紙

房建圖紙應(yīng)該注明所有房間的全部面積數(shù)字（以毫米為單位），這些房間包括浴室、洗衣房、廚房、臥室，還應(yīng)說明所有門和窗戶的尺寸和位置，以及壁柜、墻壁和地板的格局。

2.要收到完整建筑規(guī)格及附錄

你應(yīng)收到一套完整的單元房及公共區(qū)域建筑規(guī)格及附錄。單元房規(guī)格應(yīng)包括壁柜材料和飾面。例如：衣柜和被單柜、設(shè)備型號(hào)和品牌、墻面和地面貼磚、水龍頭型號(hào)和品牌、地板裝飾、窗戶品牌、門及門飾、開關(guān)和插座電器配件、空調(diào)類型/型號(hào)和品牌、家具門、車庫(kù)門和報(bào)警系統(tǒng)的品牌。

公共區(qū)域建筑規(guī)格應(yīng)包括電梯的型號(hào)和品牌（非常重要）、門窗品牌、墻面和地面貼磚、地毯、燈具、空調(diào)類型/型號(hào)和品牌、通風(fēng)系統(tǒng)、提供行人和車輛進(jìn)出的停車處大門型號(hào)和品牌以及安在入門上的安全報(bào)警系統(tǒng)。

3.要確定建筑圖紙標(biāo)注的住房面積及結(jié)構(gòu)是固定不變的

在施工期間，所依據(jù)的計(jì)劃圖紙必須是固定的，而不能任意修改，其中包括窗口、門和陽(yáng)臺(tái)尺寸。

4.選定一個(gè)物業(yè)管理公司

當(dāng)房子建好后，為了使其得到有效的維護(hù)和管理，那么選定一個(gè)物業(yè)公司是非常重要的。你作出選擇后就要進(jìn)行對(duì)該公司的盡職調(diào)查(duediligence)。

5.明確物業(yè)管理的年費(fèi)數(shù)目

在簽訂購(gòu)買樓花合同之前你要確定房子的物業(yè)管理年費(fèi)明細(xì)以免成為隱藏成本。

6.了解置澳公司的背景

置澳公司將負(fù)責(zé)房子建造的質(zhì)量，因此，你需要了解該公司的背景。譬如可以去參觀該公司完工的房子并可以向那些房主去打聽他們的口碑。檢查那些房建質(zhì)量后就會(huì)對(duì)自己的樓花完工的質(zhì)量做評(píng)估。

澳洲房產(chǎn)（http://www.ozhome.cn）