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延伸拓展
詳情介紹:3.房屋產權有多種,小產權為何物?近年來深圳統建樓越來越大賣,被越來越多的人認可。小產權房中有著規定:國家允許實施城中村土地開發,但是對其主體有限制性,主體可以是村民,同時也可以是農村集體經濟組織依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體,也可以是村委會依法委托的房地產開發企業,這些小產權房保障性更強,下面就跟著小編一起來了解一下如何購買深圳統建樓。1、看小產權房開發主體是否合法;在購買深圳統建樓時但是不管主體是誰,在你購買之前都一定要弄清楚主體有沒有取得合法開發土地的資格、是否合法。2、看是否取得了國有土地使用證;據售后服務好,深圳統建樓公司所言:購房者在購買之前需要確定該房屋是否應該取得了國有土地使用證,按照有關規定,城中村的開發用地,必須由市土地整理儲備核心征為國有土地,實現土地性質的轉變,再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用,并由相關部門核發國有土地使用證。3、看是否取得了建筑工程施工許可證;《建筑法的規定建設要取得建筑工程施工許可證,這樣房屋的質量才能夠被保障,如果欲購買的深圳統建樓沒有取得該證件,那么購買的時候就要多加小心。深圳統建樓市場需求大,購買時還要看是否有商品房銷(預)售許可證,據規定,城中村改造項目應符合《房地產法的規定,經市國土房產局審核,各項條件符合有關法律法規的規定:深圳統建樓若要合法進行售賣,除了開發商要具備相關資質以外,還要取得商品房銷(預)售許可證后,才能向社會銷售,同時這也是城中村改造項目準許向社會銷售的重要標志。
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