很多客戶來龍天裝飾,都有這樣的疑問,那就是店鋪裝修需要注意哪些細節?本文龍天裝飾工程有限公司資深設計師為您分析。 業主在對商品房裝修時,除了要遵守物業管理以外,還要注意對相鄰住戶的實際影響,房屋裝修不得擅自更改房屋的管線、不得擅自破壞房屋的屋面和防水層。而防水層的滲漏問題是在相鄰住戶之間最常見的糾紛。房屋在交付時,防水層都已經經過檢驗。因此如果住戶因裝修不慎而損壞防水層,除了需要重新進行修復外,還要承擔樓下相鄰住戶因此遭受的相關損失。 裝修完畢,業主也應該參照有關技術指標、行業標準或設計要求,對裝修的質量進行仔細的驗收。因為家裝質量的好壞,既影響房屋的實際使用,也影響業主家庭居住的健康。目前,對家庭裝潢的質量問題及其售后維修的投訴,已經越來越引起人們的重視。并且家裝造成的室內空氣污染,也正影響人們健康,尤其是甲醛、氡、苯、總揮發性有機化合物(TVOC)的含量指標嚴重超標,會引起白血病等嚴重疾病。因家裝環境污染致人損害賠償的案件也已不鮮見。因而作為業主在房屋裝修完畢以后,如果認為室內空氣嚴重污染,可以委托環境監測部門進行分析檢測,以決定是否向裝飾公司索賠。 忙完裝修忙入住,一些業主在辦理完入住手續后,并不立刻實際入住新房內。因而部分業主認為,既然沒有實際入住新房,物業管理單位就不應該收取或退還物業管理費用。其實,盡管業主并未實際入住新房,但是物業管理單位仍然要為該小區的環境、衛生、安全保衛等各方面投入大量人力、物力,像某些方面的開支,如小區的公共水電等費用,還是應當按照業主房屋的建筑面積進行分攤。可見,盡管部分業主并未實際居住,物業管理單位向業主收取物管費用仍是合理的。當然,由于業主并未實際居住,像生活垃圾清運等費用并未發生,因此按照行業慣例,業主可以事先向物業管理單位提出申請,從而可以減免部分物管費用。(通常為50%)。 業主在履行自己繳納有關費用義務的同時,也依法享有一系列權利。對此,業主也要做到心中有數。如業主依法享有對小區物業管理的監督權和投票權,業主可以在房地產行政主管部門和物業管理單位的指導下,成立業主大會,并選舉出業主委員會,由業主委員會作為業主大會的常設機構,行使日常的對物業管理公司的監督工作,決定物業管理資金的使用和分配。經業主大會多數票同意,業主大會也可以決定物業管理單位的選聘等重大事項。當然,在目前環境下,許多地方的業主大會和業主委員會有名無實,往往被物業管理單位操縱或內部分裂為對立派別,致使業主的整體利益難以得到有效維護。解決這一體制性問題,即有賴于人大立法和政府行政規章的補充完善,也依賴于業主自身維權意識的提高。 物業管理,從本質上來說,是為業主居住小區進行服務,以提高其居住的舒適度、安全性和價值性。它本身也是一個企業,一個民事主體,在法律上和普通業主是處于同等法律地位的,物業管理公司和業主之間只是存在民事合同關系,因而物業管理公司并不能凌駕于業主之上,向業主進行各種攤派,或任意處置屬于全體業主共有的公共建筑部分。實踐中經常出現小區物業擅自處置小區內公共設施的情形,特別是擅自出租部分物業管理用房、建筑物屋頂、公共走道等。 通過以上龍天裝飾資深設計師,提供的店鋪裝修需要注意哪些細節,您是否清楚呢?如果不清楚請咨詢龍天裝飾資深設計師,免費咨詢熱線:400-8991368。