房屋出現明顯的裂縫，開發商不肯做房屋質量鑒定，個人申請鑒定又沒有機構愿意受理，到底該怎樣維護自己的權益？　　　　可以先跟開發商協商，共同委托做房屋鑒定；如果開發商不配合，可以向消費者協會進行投訴。《消費者權益保護法》明確規定消協組織的職能之一便是，“投訴事項涉及商品和服務質量問題的，可以提請鑒定部門鑒定，鑒定部門應當告知鑒定結論”可以通過上述合法途徑獲得房屋的鑒定結論，最終維護自己的合法權益。　　●相關法規　 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”　 《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定：“商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。”    中冶建筑研究總院（上海）有限公司   房屋質量檢測站　　中國京冶工程技術有限公司　　地址：楊浦區國權路43號財富國際廣場銀座（200433）　　房屋檢測，抗震鑒定，工程設計，EPC工程總承包，地產開發　　聯系人：張海輝   18616398378　　http://www.chinajy-sh.com.cn/      http://www.fangjianzhan.com/    http://www.yj.org.cn/    http://www.cgmguanjiang.com/