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一、老河口市孟樓鎮160畝開發權項目(拍賣時間:2011年10月27日)
老河口位于鄂、豫、川、陜四省結合部。全市面積1032平方公里,總人口53.1萬人。2010年,全市實現地區生產總值110.99億元,經濟開發區工業總產值首破百億。2010年末全市金融機構各項存款余額78.46億元,比年初增加10.94億元,全年城鎮居民人均可支配收入達12217元,農村居民人均純收入7044元。市場有一定購買力。特別隨著城區舊城改造和城南新區的建設,拆遷住房和改善性住房的需求十分旺盛。
孟樓鎮160畝開發權項目
該地塊位于老河口與河南交界的“口子鎮”---孟樓鎮,鎮政府辦公樓背后,楚孟大道北側。地塊總面積約160畝,地塊四至清晰,形狀規整。地面除小部分私房外,基本無附著物。地塊規劃以商住為主,包含少量行政單位的入駐。該土地開發權項目要求,競得人在宗地范圍內修建道路及景觀帶,具體要求如下:
1、道路用地面積約26畝(長約1000米,寬20米)。 2、景觀帶用地為:面積為22畝。 3、可出讓商住用地為112畝。 4、參考價:5000萬(其中道路、景觀造價預算約2500萬;土地收儲成本約2500萬。)
5、競買保證金:2000萬
二、嘉魚縣國有建設用地使用權(擬定11月拍賣)
嘉魚,位于湖北省東南部,東鄰京廣鐵路、京珠高速公路和107國道,西望荊楚,南近瀟湘,北臨武漢。咸寧市下轄縣,武漢“8+1”城市圈重要港口城市。全縣國土面積1017平方公里,總人口約37萬。嘉魚縣有“世界第二、亞洲第一礦”之稱的蛇屋山金礦,新農村建設典范的湖北第一組----官橋八組,文廟山烈士陵園等人文景觀。目前已經形成三國古戰場觀光游、三湖連江溫泉度假旅游以及鄉村生態旅游的格局。嘉魚的商品房目前均價2800元/平方米左右,高端樓盤售價已過4000元/平米。
南嘉中學旁地塊約152畝,容積率2.5,參考價55萬/畝。地塊位于嘉魚縣小湖路南側,西臨在建拓寬道路-嘉魚大道,與嘉魚重點示范學校-南嘉中學隔街相望,西側與嘉魚縣總工會緊密相鄰。其中,地塊與嘉魚總工會中間有一條規劃道路直接連通櫻花路,縣政府位于櫻花路東側,與地塊相距約300米左右。該道路預計將在今年底至明年初開工建設。因此,該地塊三面臨路,商業價值極高,且區位優勢明顯。
該地塊位于嘉魚縣老城區行政中心地帶,周邊基礎設施完善,交通便利;地塊緊臨的小湖路由西向東橫跨城區兩條主干道(發展大道、嘉魚大道),多家政府行政機關、企事業單位、大型商業廣場、超市、酒店、銀行等均位于發展大道。如縣檢察院、建設局、民政局、財政局、客運中心以及可多連江購物廣場、中國信合、農業銀行等。佐以完善的配套,便利的交通,不失為嘉魚城區絕版珍藏的黃金地塊。
地塊北側的南嘉中學占地面積200畝,整體布局科學教育,教學設施齊全,學習和生活條件優越。目前該校在校學生近2000人,初中部、高中部各設有16個教學班。是目前嘉魚當地重點示范學校。