十、河南省漯河市1730畝舊城改造項目
（一）、項目介紹
漯河市召陵區馮莊村、龍塘村、柳莊村片區位于召陵區黃河路以南，渭河路以北，中山路以西，濱河路以東。根據規劃方案，該片區土地總面積約1730畝，
后期可供出讓商住用地約1114.93畝。項目總投資約179854.472萬元。 A部分：土地收儲及拆遷安置補償款（約90131.272萬元）。B部分：投資人按設計文件要求投資建設沿河路道路等工程。其中沿河路（高壓線以西、高壓線以東）、渭河路、香山路、燕山路、桐柏山路工期為12個月。（投資概算總額為89723.2萬元，具體以工程量清單為準）
（二）、項目周邊狀況
項目周邊一公里范圍內分布著召陵區政府、區人民醫院、區實驗中學、幼兒園、超市、酒店、銀行、行政機關等，配套設施極其完善，是召陵區中心極其稀缺的黃金地塊。其中沙河邊樓盤，昌建?東外灘6000元/㎡，汾河上的院子4000元/㎡，地塊周邊樓盤均價在4200元/㎡。昌建?東外灘沿河將形成大型的商業購物一條街，已經引進國際著名品牌，后期將是漯河市的新亮點。在地塊下方將建成召陵區最具熱點的商業綜合體項目，將入住包括紅星美凱龍等國內大型連
鎖。
（三）、政策優惠
1.集體建設用地除城市規劃涉及的市政公用設施及市、區兩級公益建設項目外，全部用為城中村開發改造，不在審批與城中村無關的項目。整合零碎、不規整地塊，進行整體開發建設，在滿足城中村改造后，剩余土地可按規劃要求另作它用。
2.漯河市舊城（城中村）改造行稅費和規費的優惠政策，市級行政收費和政府性基金項目費用全免，服務經營性收費項目減半。
（四）、漯河市召陵區簡介：
概況：漯河市召陵歷史悠久，位居要沖，歷來為兵家必爭之地。戰國時期，魏國在此建立了召陵邑。2004年9月經國務院、河南省政府批準，設立召陵區，成為中國食品名城、全國衛生城、全國綠化先進城市--漯河市的一個新區。召陵新區總面積405.3平方公里，總人口49.7萬人。
交通：召陵區位于漯河市區東半部，京廣、滬渝鐵路在此交匯,京珠高速公路縱貫南北,漯周高速公路、洛界(洛陽~界首)公路橫穿東西。京珠高速公路入路口與召陵行政新區區址僅數百米之遙。西部緊靠全國一級編組站--漯河火車站，北距鄭州國際機場僅90公里。突出的交通優勢，為全區的經濟及社會各項事業發展提供了得天獨厚的條件。
經濟：區內民營經濟實力雄厚，雙匯集團、銀鴿集團都在其轄區內，是河南省機械制造、食品加工、面粉機生產基地。止2004年底，召陵區共有各類工業單位4977家，其中規模以上工業企業55家，規模以下工業企業317家，農村個體工業經營單位4555家。

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