嘉魚縣開發(fā)權(quán)項目介紹
嘉魚縣人民政府計劃于2012年6月動工修建嘉魚縣文體會展中心主體展館及泉口至官橋八組4.8公里一級公路建設工程，擬以土地一級開發(fā)權(quán)拍賣方式確定投資人參與建設文體會展中心主體展館和4.8公里一級公路建設及指定地塊的土地一級開發(fā)。
開發(fā)權(quán)內(nèi)容包括兩部分：
A部分為嘉魚縣文體會展中心主體展館及泉口至官橋八組4.8公里一級公路建設工程，工程造價約2億元。工程量按定額計算。
B部分為文體會展中心以東約400畝商住地塊，容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，商住比例不小于2:8。土地收儲及拆遷、安置、補償費用約5000萬元，實現(xiàn)“三通”。
本次開發(fā)權(quán)項目供地時間按工程進度明確，工程開工三個月內(nèi)進行第一期供地（不大于7公頃）。
開發(fā)權(quán)二次拍賣時土地出讓所產(chǎn)生的溢價部分由政府與投資人按照4:6比例分成。
參考價：2.4億。
支付方式：投資人以現(xiàn)金方式向政府支付部分開發(fā)權(quán)價款，由政府負責完成本次開發(fā)權(quán)拍賣涉及的土地征收、儲備工作，其他開發(fā)權(quán)價款以承建文體會展中心主體展館及泉口至官橋八組一級公路工程的形式實物支付。
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